Außenansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Küche-Diele-Essbereich
Kinderzimmer/Büro re.
Kinderzimmer/Büro links
Diele vor Kinderzimmern/Büros
Schlafzimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 2005 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 102 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.722,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento luminoso e spaziosamente distribuito a Colonia-Ehrenfeld, 4º piano, 4 locali, cucina, ingresso, bagno, balcone, posto auto in garage sotterraneo, anno di costruzione 2005, classe di efficienza energetica A, senza barriere
Benvenuti nell'ambito quartiere Ehrenfeld di Colonia! Questo appartamento offre ampio spazio su ca. 93 m². Con un totale di 4 locali e un bagno con finestra, vasca e doccia, questa proprietà è ideale per famiglie che cercano un ambiente spazioso e accogliente, ma naturalmente anche per coppie e persone con esigenze di spazio adeguate.
Superfici dei locali:
Soggiorno: ca. 23,3 m²
Camera da letto dei genitori ca. 13,0 m²
Cameretta 1 ca. 10,8 m²
Cameretta 2 ca. 11,6 m²
Ingresso/cucina/zona pranzo ca. 25,6 m²
Bagno ca. 6,0 m²
Balcone ca. 6,1 m²
Cantina ca. 5,9 m²
Lavanderia
Cantina per biciclette
Dotazioni:
Cantina, ca. 6 m² con finestra, presa elettrica, illuminazione
Posto auto nel garage sotterraneo, con saracinesca, apribile tramite chiave o telecomando
Bagno con finestra, vasca e doccia, da ristrutturare
Zona cucina/pranzo e ingresso aperta e spaziosa
Nessuna cucina componibile
Porta d'ingresso dell'appartamento = porta di sicurezza con classe di resistenza ET2, porta antirumore Rw,r 40 dB
Ascensore di grandi dimensioni
L'appartamento è accessibile senza barriere sia dall'ingresso dell'edificio sia dal garage sotterraneo.
La camera da letto può essere quasi completamente scollegata dalla corrente. Molti collegamenti sono protetti separatamente.
Riscaldamento con teleriscaldamento, classe di efficienza energetica A, consumo energetico finale 48 kWh/(m² x a)
I collegamenti per l'installazione di un bagno per gli ospiti originariamente previsto a sinistra dell'ingresso dell'appartamento dovrebbero essere presenti nel vano tecnico situato lì, consentendo così l'installazione di un bagno per gli ospiti. Questo dovrebbe essere verificato più attentamente.
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La posizione è semplicemente imbattibile. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata Weinsbergstr./Gürtel (linee autobus 141, 142, 143) e la linea del tram 13, che offrono un eccellente collegamento con gli altri mezzi di trasporto pubblico. A soli 180 metri si trova un Netto Marken-Discount, che rende la spesa quotidiana rapida e comoda. Anche un Bauhaus e un Aldi sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. Un Rewe si trova a una fermata dell’autobus. Sulla vicina Venloer Strasse si trovano moltissime interessanti possibilità per lo shopping. Inoltre, vi sono numerosi ristoranti e caffè che invitano a trattenersi. Per le famiglie con bambini, la KiTa Ölstraße dista solo 150 metri, mentre la Katholische Grundschule Vincenz-Statz è raggiungibile in soli 240 metri. Il vicino Lindenbornpark è perfetto per tranquille passeggiate e ore di gioco all’aperto. Anche il Stadtwald è rapidamente raggiungibile a piedi.
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