Außenansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Küche-Diele-Essbereich
Kinderzimmer/Büro re.
Kinderzimmer/Büro links
Diele vor Kinderzimmern/Büros
Schlafzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 102 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 722,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement lumineux et spacieux à Cologne-Ehrenfeld, 4e étage, 4 pièces, cuisine, dégagement, salle de bains, balcon, place de parking en sous-sol, année de construction 2005, classe d’efficacité énergétique A, accessible sans obstacles
Bienvenue dans le quartier très prisé d’Ehrenfeld à Cologne ! Cet appartement vous offre suffisamment d’espace sur env. 93 m². Avec au total 4 pièces et une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, ce bien immobilier est idéal pour les familles à la recherche d’un environnement spacieux et accueillant, mais bien sûr aussi pour les couples et les personnes ayant besoin d’un espace adapté.
Dimensions des pièces :
Séjour : env. 23,3 m²
Chambre des parents env. 13,0 m²
Chambre d’enfant 1 env. 10,8 m²
Chambre d’enfant 2 env. 11,6 m²
Dégagement/ cuisine-/coin repasenv. 25,6 m²
Salle de bains env. 6,0 m²
Balcon env. 6,1 m²
Cave env. 5,9 m²
Buanderie
Local à vélos
Équipement :
Cave, env. 6 m², avec fenêtre, prise électrique et éclairage
Place de parking en sous-sol, avec portail roulant, ouvrable avec une clé ou une télécommande
Salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, nécessitant une rénovation
Cuisine ouverte et spacieuse-/coin repas et dégagement
Pas de cuisine équipée
Porte d’entrée de l’appartement = porte de sécurité de classe de résistance ET2, porte insonorisée Rw,r 40 DB
Grand ascenseur
L’appartement est accessible sans obstacles par l’entrée de l’immeuble ainsi que par le parking souterrain.
La chambre peut être presque entièrement mise hors tension. De nombreuses prises sont protégées par des circuits séparés.
Chauffage urbain, classe d’efficacité énergétique A, consommation d’énergie finale 48 kWh/(m² x a)
Les possibilités de raccordement pour l’installation de toilettes invités initialement prévue à gauche de l’entrée de l’appartement devraient se trouver dans la gaine technique située à cet endroit, de sorte que des toilettes invités pourraient être installées. Cela devrait faire l’objet d’un examen plus approfondi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement est tout simplement imbattable. À proximité immédiate, vous trouverez l’arrêt Weinsbergstr./Gürtel (lignes de bus 141, 142, 143) ainsi que la ligne de tramway 13, qui vous offrent une excellente desserte vers les autres transports en commun. À seulement 180 mètres se trouve un Netto Marken-Discount, ce qui rend vos achats quotidiens rapides et pratiques. Un Bauhaus et un Aldi sont également accessibles à quelques minutes à pied. Un Rewe se trouve à un arrêt de bus. La Venloer Strasse toute proche offre de nombreuses possibilités d’achat attrayantes. Vous y trouverez également de nombreux restaurants et cafés invitant à prendre le temps de s’attarder. Pour les familles avec enfants, la KiTa Ölstraße se trouve à seulement 150 mètres, tandis que la Katholische Grundschule Vincenz-Statz est accessible en seulement 240 mètres. Le Lindenbornpark situé à proximité est idéal pour des promenades détendues et des heures de jeu en plein air. La forêt municipale est également rapidement accessible à pied.
159.000 € Libre à partir de 09/2027 – appartement rénové à Cologne-Ehrenfeld | Usage personnel ou investissement50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Appartement mansardé sans autorisation – avec revenus locatifs courants50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Investissement d’avenir – appartement en copropriété dans un emplacement recherché de Cologne-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
