| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 33 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.845,45 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071805
En una tranquila calle secundaria del popular barrio de Biebrich, en Wiesbaden, se encuentra este cuidado apartamento en propiedad, que se presenta especialmente para inversores como una interesante oportunidad de inversión. La atractiva ubicación combina una buena infraestructura con distancias cortas a comercios, establecimientos gastronómicos, transporte público y diversas opciones de ocio.
El apartamento está alquilado de forma fiable desde septiembre de 2023 y actualmente genera una renta mensual neta en frío de 495 €, lo que corresponde a una renta neta anual en frío de 5.940 €. Por tanto, el inmueble ofrece ingresos continuos por alquiler desde el primer día.
El apartamento se encuentra en la 5.ª planta de un cuidado edificio residencial plurifamiliar construido en 1998 y se puede alcanzar cómodamente mediante ascensor. En aproximadamente 33 m² de superficie habitable se distribuyen 1,5 habitaciones con una distribución abierta y funcional. La distribución bien diseñada crea una agradable sensación de espacio y garantiza un aprovechamiento óptimo de la superficie disponible.
Un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo perteneciente al apartamento aumenta de forma sostenible el confort residencial y la facilidad de alquiler. Además, los residentes disponen de servicio de conserjería, limpieza del edificio y servicio de invierno.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 165,91 €. De esta cantidad, 104,07 € son repercutibles. La parte destinada a la reserva para mantenimiento asciende a 31,19 € mensuales, mientras que los costes no repercutibles son de 30,64 €. La plaza de aparcamiento subterráneo está contemplada con una cuota mensual de gastos comunitarios de 29,06 €.
Una sólida inversión en una zona residencial solicitada de Wiesbaden-Biebrich, ideal para inversores que apuestan por una facilidad de alquiler a largo plazo y unos ingresos estables por alquiler.
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