| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 33 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.845,45 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071805
In una tranquilla strada secondaria del rinomato quartiere Biebrich di Wiesbaden si trova questo curato appartamento di proprietà, che si presenta in particolare agli investitori come un’interessante opportunità d’investimento. La posizione attrattiva combina una buona infrastruttura con brevi distanze da negozi, ristoranti, trasporti pubblici e numerose proposte per il tempo libero.
L’appartamento è affittato affidabilmente da settembre 2023 e attualmente genera un canone mensile netto di 495 €, corrispondente a un canone netto annuale di 5.940 €. L’immobile offre quindi entrate locative correnti fin dal primo giorno.
L’appartamento si trova al 5° piano di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1998 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Su circa 33 m² di superficie abitabile si distribuiscono 1,5 locali con una planimetria aperta e funzionale. La distribuzione ben studiata degli ambienti crea una piacevole sensazione abitativa e garantisce un utilizzo ottimale della superficie disponibile.
Un vano cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un posto auto nel garage sotterraneo appartenente all’appartamento aumenta in modo duraturo il comfort abitativo e la locabilità. Per i residenti sono inoltre disponibili il servizio di custode, la pulizia dell’edificio e il servizio invernale.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 165,91 €. Di queste, 104,07 € sono ripartibili. La quota destinata al fondo di accantonamento per la manutenzione ammonta a 31,19 € mensili, mentre i costi non ripartibili ammontano a 30,64 €. Il posto auto nel garage sotterraneo è considerato con una quota mensile di spese condominiali pari a 29,06 €.
Un solido investimento in una zona residenziale ricercata di Wiesbaden-Biebrich – ideale per investitori che puntano sulla locabilità a lungo termine e su entrate locative stabili.
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