| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 28 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
|---|
| Precio de compra | 83.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.984,54 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072713
Este cuidado apartamento asistencial de 1,5 habitaciones se encuentra en una residencia para personas mayores, en una ubicación atractiva de Heilbronn-Sontheim, y representa una interesante oportunidad de inversión, especialmente para inversores. La vivienda está alquilada a largo plazo y actualmente genera unos ingresos netos anuales por alquiler, sin gastos, de aprox. 3.672 €. Los gastos comunitarios mensuales ascienden únicamente a aprox. 61 €.
La vivienda accesible se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 1996 y es fácilmente accesible mediante un ascensor para personas. En aprox. 27,81 m² de superficie habitable se distribuyen una luminosa zona de estar y dormitorio, una práctica cocina integrada y un cuarto de baño con ducha. La cocina integrada existente y los suelos laminados realzan la cuidada impresión general.
Una ventaja especial para los inversores es el concepto de gestión profesional del operador. Esto permite obtener ingresos por alquiler previsibles con unos costes administrativos reducidos. Además, el operador asume numerosos gastos corrientes de funcionamiento y gestión, entre ellos los costes del suministro de agua y evacuación de aguas residuales, calefacción y agua caliente, funcionamiento de las instalaciones de ascensor y ventilación, limpieza del edificio, limpieza viaria, mantenimiento de jardines, servicio de conserjería, así como seguros de bienes y de responsabilidad civil.
Otro aspecto destacado del complejo residencial es el parque diseñado con esmero. Los caminos bien cuidados, los espacios verdes de retiro y las zonas de descanso sombreadas crean un ambiente agradable y contribuyen a una alta calidad residencial y de vida de los residentes.
En conjunto, este inmueble ofrece una atractiva combinación de buen estado de conservación, gestión profesional e inversión de capital orientada al largo plazo.
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84.000 € Vermietetes Apartment über zwei Ebenen in HN-Sontheim, 5 % Rendite, provisionsfrei74081 Heilbronn
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