| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 28 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 28 m² |
|---|
| Prix d'achat | 83.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 984,54 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072713
Cet appartement médical soigné de 1,5 pièce se trouve dans une résidence pour seniors située dans un emplacement attractif de Heilbronn-Sontheim et représente notamment une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs. Le logement est loué à long terme et génère actuellement un loyer annuel net hors charges d’environ 3 672 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent seulement à env. 61 €.
L’appartement accessible se situe au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1996 et est facilement accessible par un ascenseur. Sur env. 27,81 m² de surface habitable se répartissent un séjour-chambre lumineux, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu’une salle de bains avec douche. La kitchenette existante et les sols stratifiés soulignent l’impression générale soignée.
Un avantage particulier pour les investisseurs réside dans le concept d’exploitation géré professionnellement. Celui-ci permet de bénéficier de revenus locatifs prévisibles tout en réduisant les tâches administratives. En outre, l’exploitant prend en charge de nombreux frais courants d’exploitation et de gestion, notamment les coûts d’approvisionnement en eau et d’évacuation des eaux usées, de chauffage et d’eau chaude, le fonctionnement des installations d’ascenseur et de ventilation, le nettoyage de l’immeuble, le nettoyage des rues, l’entretien des espaces verts, le service de gardiennage ainsi que les assurances dommages et responsabilité civile.
Un autre point fort de la résidence est son parc aménagé avec soin. Des allées entretenues, des espaces verts propices au repos et des places assises ombragées créent une atmosphère agréable et contribuent à une qualité de vie et d’habitat élevée pour les résidents.
Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison attractive d’un état soigné, d’une gestion professionnelle et d’un investissement à long terme.
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