| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 28 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 28 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 83.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.984,54 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072713
Questo curato appartamento assistenziale di 1,5 locali si trova in una residenza per anziani in una posizione interessante di Heilbronn-Sontheim e rappresenta un'opportunità d'investimento particolarmente interessante per gli investitori. L'appartamento è affittato a lungo termine e attualmente genera un canone annuo netto al netto delle spese di circa 3.672 €. Le spese condominiali mensili ammontano a soli circa 61 €.
L'appartamento privo di barriere architettoniche si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1996 ed è comodamente raggiungibile tramite un ascensore per persone. Su circa 27,81 m² di superficie abitabile si distribuiscono una luminosa zona giorno e notte, un funzionale angolo cottura e un bagno con doccia. L'angolo cottura presente e i pavimenti in laminato sottolineano l'impressione complessiva di cura.
Un vantaggio particolare per gli investitori è il modello di gestione condotto professionalmente. Questo consente entrate da locazione pianificabili con un onere amministrativo contemporaneamente ridotto. Inoltre, il gestore si fa carico di numerosi costi correnti di esercizio e gestione, tra cui, in particolare, i costi per la fornitura di acqua e lo smaltimento delle acque reflue, il riscaldamento e l'acqua calda, il funzionamento dell'impianto ascensore e di ventilazione, la pulizia dell'edificio, la pulizia stradale, la manutenzione del giardino, il servizio di custode nonché le assicurazioni contro i danni materiali e di responsabilità civile.
Un ulteriore punto di forza del complesso residenziale è il parco curato con attenzione. Sentieri ben tenuti, angoli verdi appartati e posti a sedere ombreggiati creano un'atmosfera piacevole e contribuiscono a un'elevata qualità abitativa e di vita dei residenti.
Nel complesso, questo immobile offre un'interessante combinazione di condizioni curate, gestione professionale e investimento orientato al lungo termine.
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255.900 € ADATTO ALLE FAMIGLIE - VICINANZA AL PARCO - ABITARE SUBITO74080 Heilbronn
