| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 1914 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 145 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.062,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta luminosa vivienda dúplex, disponible de inmediato, ocupa las plantas 3.ª y 4.ª (bajo cubierta) de un cuidado edificio de cuatro viviendas construido en 1914. El inmueble combina a la perfección el carácter especial de un edificio histórico con las comodidades de una vivienda moderna. Con una inteligente distribución en dos niveles (nivel inferior: aprox. 100 m² de superficie habitable; nivel superior: 45 m² de sala de ocio acondicionada), ofrece mucho espacio para disfrutar a gusto.
Distribución detallada
Nivel inferior (aprox. 100 m²):
Entrada: Amplio recibidor desde el que se accede a todas las estancias.
Salón y comedor: ¡Un auténtico punto fuerte! El espacioso salón cuenta con una acogedora estufa de leña para los días fríos y se comunica directamente con el comedor independiente.
Cocina: De distribución acogedora y con acceso directo al balcón, ideal para tomar el café por la mañana.
Dormitorios: Un luminoso dormitorio principal y otra habitación de uso flexible (p. ej., como habitación infantil, despacho o dormitorio para invitados).
Baños: Un práctico baño con luz natural y bañera, además de un aseo independiente para invitados, interior.
Suelos: Parqué y baldosas de alta calidad.
Nivel superior bajo cubierta (aprox. 45 m²):
Estudio abierto: Una escalera conduce a una amplia zona diáfana, ideal como despacho luminoso, sala de ocio o acogedor rincón de lectura.
Terraza en la azotea: Desde el estudio se accede directamente a la soleada terraza en la azotea, que ofrece unas magníficas vistas lejanas e invita a relajarse al aire libre.
Habitación adicional: Una estancia independiente, con acceso propio y totalmente acondicionada, perfecta como dormitorio tranquilo para invitados o despacho en casa.
Suelos: Laminado de fácil mantenimiento.
Espacio de almacenamiento adicional:
La vivienda incluye un trastero propio y con cerradura en el sótano.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una zona tranquila, pero céntrica, de Ludwigshafen (Friesenheim), a solo unos pasos del idílico parque Friesenpark.
Transporte público y conexiones: Las paradas de autobús y tranvía están a pocos minutos a pie. También se llega rápidamente a la estación central. Los conductores se benefician de una excelente conexión con las autopistas A650 y A61.
Vida cotidiana y ocio: Los comercios de primera necesidad, panaderías, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. El centro de Ludwigshafen, con su oferta cultural y de ocio, también está a solo unos minutos.
Familia y educación: Las guarderías, los colegios y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Ludwigshafen se encuentran muy cerca.
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