| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1914 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 145 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.062,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vendita avviene privatamente e direttamente da parte del proprietario: non è dovuta alcuna provvigione immobiliare!
Questo luminoso appartamento maisonette, libero e pronto per essere abitato, si sviluppa al 3° e 4° piano (mansarda) di una curata palazzina di quattro unità risalente al 1914. L’immobile coniuga perfettamente il carattere speciale di un edificio storico con il comfort abitativo moderno. Grazie a una sapiente distribuzione degli spazi su due livelli (livello inferiore: ca. 100 m² di superficie abitabile, livello superiore: 45 m² di locale hobby rifinito), offre ampio spazio per dare libero sfogo alle proprie idee.
Distribuzione dettagliata
Livello inferiore (ca. 100 m²):
Ingresso: Ampio corridoio dal quale si accede a tutti i locali.
Zona giorno e pranzo: Un vero punto di forza! L’ampio soggiorno dispone di una confortevole stufa a camino per le giornate fredde e si collega senza soluzione di continuità alla sala da pranzo separata.
Cucina: Accogliente e ben organizzata, con accesso diretto al balcone: ideale per il caffè del mattino.
Camere da letto: Una luminosa camera da letto principale e un’altra stanza versatile (ad es. per bambini, come studio o camera per gli ospiti in vacanza).
Bagni: Un pratico bagno con luce naturale e vasca, oltre a un WC per gli ospiti separato e cieco.
Pavimenti: Parquet e piastrelle di alta qualità.
Livello superiore in mansarda (ca. 45 m² ):
Studio open space: Una scala conduce a un’ampia zona aperta, ideale come luminoso ufficio, locale hobby o accogliente angolo lettura.
Terrazza sul tetto: Dallo studio si accede direttamente alla soleggiata terrazza sul tetto, che offre una splendida vista panoramica e invita a rilassarsi all’aperto.
Stanza aggiuntiva: Un locale completamente rifinito, accessibile separatamente: perfetto come camera per gli ospiti indisturbata o ufficio domestico.
Pavimenti: Laminato di facile manutenzione.
Spazio aggiuntivo per riporre oggetti:
All’appartamento è abbinata una cantina privata e chiudibile a chiave al piano interrato.
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L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma al tempo stesso centrale di Ludwigshafen (Friesenheim), a pochi passi dall'idilliaco Friesenpark.
Trasporti pubblici e collegamenti: le fermate di autobus e tram sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche la stazione centrale è facilmente raggiungibile. Chi si sposta in auto può usufruire degli ottimi collegamenti con le autostrade A650 e A61.
Vita quotidiana e tempo libero: negozi di prima necessità, panetterie, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Anche il centro di Ludwigshafen, con le sue offerte culturali e ricreative, dista solo pochi minuti.
Famiglia e istruzione: asili, scuole e la Hochschule Ludwigshafen si trovano nelle immediate vicinanze.
157.900 € AMPIO, MODERNIZZATO CON BALCONE A EDIGHEIM67063 Ludwigshafen am Rhein
150.000 € Appartamento di proprietà al 1° piano con ascensore e posti auto in garage sotterraneo a Ludwigshafen67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
130.000 € Appartamento di 4 locali con balcone in condominio ben tenuto67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
