| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 119 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1288 m² |
|---|
| Prix d'achat | 357.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue chez JUNO Immobilien – nous vous présentons cet appartement de 4 pièces aux volumes généreux, d’env. 119 m² habitables, avec deux salles de bains et un poêle en faïence convivial dans le séjour, situé dans le quartier prisé d’Essen-Heisingen. Son cadre de vie agréable et son agencement polyvalent font de cet appartement un investissement intéressant offrant des perspectives à long terme.
Actuellement vacant, l’appartement est soumis jusqu’en décembre 2035 à un loyer réglementé, appelé « loyer calculé au coût » / plafonnement des loyers — un plafond légal applicable dans le cadre du logement social. Comme l’appartement était jusqu’à présent occupé par sa précédente propriétaire, le loyer autorisé pourrait être légèrement supérieur à celui de biens comparables de même catégorie de financement, loués sans interruption. Le montant précis du loyer autorisé peut être obtenu auprès du service du logement compétent. Il appartiendra au nouveau propriétaire d’effectuer cette démarche.
C’est pourquoi cette offre s’adresse notamment aux investisseurs qui planifient à long terme et recherchent un appartement adapté aux familles dans un quartier prisé. Cet appartement convient ainsi à une stratégie d’investissement à long terme, allant au-delà de la période d’encadrement actuelle.
Agencement :
Le séjour constitue le cœur accueillant de l’appartement. Ses volumes généreux permettent d’aménager un confortable coin salon ainsi qu’un espace repas convivial. Le poêle en faïence apporte une touche particulière et confère à la pièce un caractère chaleureux et unique.
Trois pièces séparées s’adaptent à différentes situations de vie. Chambre parentale et chambres d’enfants, chambre d’amis ou espace de travail : cet agencement offre une précieuse flexibilité, notamment aux familles et aux ménages ayant besoin d’espace supplémentaire. Deux salles de bains apportent un confort supplémentaire et facilitent l’organisation du quotidien.
Un chauffage au sol a été installé dans tout l’appartement.
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
229.000 € Oasis de bien-être avec vue panoramique - trouver le calme, profiter de la vue45259 Essen / Heisingen
419.000 € Qualité de vie à proximité du Baldeneysee – nouveau prix & sans commission45259 Essen / Heisingen
289.000 € Deux niveaux plutôt qu’un agencement standard – Duplex dans le quartier inférieur de Heisingen45259 Essen
