Moderno apartamento de obra nueva de 3 habitaciones con LOGGIA y cocina equipada en el innovador Lagarde-Campus

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Recorrido virtual: [Enlace eliminado] donde crece Bamberg.

Bienvenidos a Garden35, donde la historia y la modernidad se funden en un barrio urbano con visión de futuro. En los antiguos terrenos de los cuarteles de Bamberg, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se está creando hasta finales de 2026 un moderno barrio urbano que, con su arquitectura sostenible de nueva construcción, un concepto energético pionero y un concepto de movilidad orientado al futuro, en medio de abundantes zonas verdes, establece nuevos estándares en el desarrollo urbano.

Personas solteras, parejas o familias pequeñas encontrarán en este apartamento de 3 habitaciones, inteligentemente diseñado y con aproximadamente 83 m² de superficie habitable, una experiencia residencial maravillosa, con acabados de alta calidad y muchas comodidades.

El corazón de su nuevo hogar es el espacioso salón-comedor, que le da la bienvenida al entrar en la vivienda de alquiler. Los grandes ventanales que llegan hasta el suelo llenan la estancia de luz y crean un luminoso espacio central para relajarse y disfrutar de la compañía. Para deleitar el paladar, en uno de los lados de la estancia hay una moderna cocina amueblada, equipada con electrodomésticos de alta calidad y una elegante encimera de roble. Una logia sirve de magnífico espacio exterior, desde donde podrá disfrutar de una vista relajante de las zonas verdes.

Encontrará espacio para crear un oasis personal de tranquilidad en los dos dormitorios del apartamento. El suelo de parqué de roble de alta calidad aporta a ambas estancias un ambiente moderno y elegante.

La calefacción por suelo radiante garantiza que sus pies estén bien calentitos al dirigirse al baño por la mañana. En él, los azulejos de gran formato en tonos arenisca de las paredes y el suelo crean un ambiente moderno y, a la vez, atemporal. Equipado con una bañera con ducha, un WC, un lavabo y un radiador toallero, el baño cuenta con sanitarios de alta calidad para disfrutar de momentos de bienestar en la intimidad. Además, dispone de espacio y de la conexión adecuada para su lavadora.

Al alquilar la vivienda, dispondrá de un trastero propio en el sótano y, si lo necesita, de una plaza de garaje para su vehículo.

¿Le gustaría visitar la vivienda? Envíenos un mensaje a través del formulario de contacto correspondiente. ¡Esperamos recibir su consulta!

Ajustes y características, como se describe

+ Obra nueva para estrenar (finalización a finales de 2026)
+ Cocinas empotradas de alta calidad con encimeras de madera de roble y frigorífico o frigorífico-congelador, lavavajillas, placa vitrocerámica y horno empotrado
+ Baño interior con bañera
+ Persianas enrollables en las ventanas
+ Parqué de roble
+ Altura de las habitaciones de aproximadamente 2,7 m
+ Conexión de fibra óptica
+ Logia con vistas a zonas verdes
+ Ascensor
+ Trastero propio en el sótano
+ Caseta para bicicletas
+ Edificios residenciales con estándar KFW 55
+ Parques infantiles en el recinto del barrio
+ Concepto de movilidad orientado al futuro con ofertas de movilidad compartida, como bicicletas eléctricas, bicicletas de carga y coche compartido, para reducir el tráfico individual convencional en el barrio
+ Suministro de calor autónomo del barrio mediante energía fotovoltaica y geotermia con calefacción local de baja temperatura
+ Los gastos de calefacción están incluidos en los gastos de explotación
+ Biotermia
+ Si se necesita: plaza de garaje en el aparcamiento (70,- € de alquiler neto en frío +11,- € de gastos de explotación = 81,- € al mes)

Otros

Se acuerdan un contrato de alquiler indexado y un plazo mínimo de alquiler de 1 año.

Encontrará más información en el sitio web: [Link entfernt] Las imágenes corresponden a una vivienda de características idénticas. Hay una con el mismo diseño en cada planta. Para visitar los inmuebles de alquiler in situ, hay viviendas disponibles en el edificio de al lado. Las demás viviendas se pueden ver mediante un recorrido de 360°. No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea más información.

Ubicación

Detalles de la ubicación

En este barrio residencial, la vida moderna se fusiona con el ambiente histórico de Bamberg, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

La Lorenz-Krapp-Straße se encuentra en el este de Bamberg, en el corazón del Lagarde-Campus, uno de los proyectos de desarrollo urbano más innovadores y visionarios de Alemania. En el histórico recinto del antiguo cuartel está surgiendo un barrio pionero que combina armoniosamente el encanto histórico de los edificios protegidos como monumentos con una arquitectura moderna de nueva construcción, un sistema energético vanguardista y un concepto de movilidad orientado al futuro.

El propio barrio ya cuenta con una infraestructura ideal. En las inmediaciones se está creando una mezcla dinámica de comercios de proximidad para las necesidades diarias, tiendas, servicios médicos e instalaciones sociales.

Un atractivo especial para el tiempo libre es el cercano Kulturhof, con la Reit- und Posthalle, que se ha consolidado como un animado centro de creatividad, gastronomía e intercambio vecinal. También se puede llegar a pie en unos 20 minutos desde el nuevo barrio residencial al casco antiguo, cargado de historia, con sus históricas zonas peatonales, sus edificios bien conservados y sus tabernas y cervecerías tradicionales. Además, una parada de autobús muy cerca ofrece conexión directa en unos 8 minutos. Los viajeros y conductores se benefician de una buena conexión con la red de carreteras de larga distancia gracias al acceso a la autopista A73.

Quienes deseen estar en contacto con la naturaleza encontrarán justo a la puerta el parque Lorenz-Krapp, de más de 8.700 m². Con sus amplias zonas verdes recién acondicionadas, sus áreas de actividad y sus numerosos lugares a la sombra, invita a relajarse y disfrutar del aire libre.