Moderno apartamento de obra nueva de 2 habitaciones, accesible, con LOGGIA y cocina equipada en el innovador Lagarde-Campus

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Recorrido virtual: [Enlace eliminado] donde crece Bamberg.

Le damos la bienvenida a Garden35, donde la historia y la modernidad se funden en un prometedor barrio urbano. En los antiguos terrenos del cuartel de la ciudad de Bamberg, Patrimonio Mundial de la UNESCO, se está creando, hasta finales de 2026, un moderno barrio urbano que, con su arquitectura sostenible de obra nueva, un innovador concepto energético y un concepto de movilidad orientado al futuro, rodeado de abundante vegetación, establece nuevos estándares en el desarrollo urbano.

Las personas solteras o las parejas encontrarán en este apartamento de 2 habitaciones, de diseño inteligente y aproximadamente 54 m² de superficie habitable, una maravillosa experiencia residencial, con acabados de alta calidad y mucho confort.

El corazón de su nuevo hogar es el amplio salón-comedor, que le da la bienvenida al entrar en la vivienda. Los grandes ventanales que llegan hasta el suelo llenan la estancia de luz y crean un luminoso espacio central para relajarse y compartir momentos. Para disfrutar de la cocina, en uno de los lados de la estancia hay una moderna cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad y una elegante encimera de roble. Una logia sirve como magnífico espacio exterior, desde el que podrá disfrutar de una vista relajante del entorno verde.

En el dormitorio del apartamento encontrará espacio para crear su propio oasis de tranquilidad. El suelo de parquet de roble de alta calidad crea en ambas estancias un ambiente moderno y elegante.

La calefacción por suelo radiante mantiene los pies agradablemente calientes durante el trayecto matutino al baño. En este, las baldosas de gran formato en tonos arenisca, tanto en las paredes como en el suelo, crean un ambiente moderno y a la vez atemporal. Equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo y un radiador toallero, el baño cuenta con sanitarios de alta calidad para disfrutar de momentos de bienestar en privado. Además, aquí encontrará espacio y la conexión adecuada para su lavadora.

Al alquilar la vivienda, dispondrá de un trastero propio en el sótano y, si lo necesita, de una plaza de garaje para su coche.

¿Le gustaría visitar la vivienda? Envíenos un mensaje a través del formulario de contacto correspondiente. ¡Esperamos su consulta!

Ajustes y características, como se describe

+ Obra nueva para primera ocupación (finalización a finales de 2026)
+ Cocinas integradas de alta calidad con encimeras de madera de roble y frigorífico o frigorífico-congelador, lavavajillas, placa vitrocerámica y horno empotrado
+ Baño interior con ducha
+ Persianas enrollables en las ventanas
+ Parqué de roble
+ Altura de las estancias de aprox. 2,7 m
+ Conexión de fibra óptica
+ Logia con vistas a zonas verdes
+ Ascensor
+ Trastero propio en el sótano
+ Cobertizo para bicicletas
+ Edificios residenciales con estándar KFW 55
+ Zonas de juegos en el recinto del barrio
+ Concepto de movilidad orientado al futuro, con opciones de movilidad compartida como bicicletas eléctricas, bicicletas de carga y coche compartido, para reducir el tráfico individual convencional en el barrio
+ Suministro de calor autónomo para el barrio mediante energía fotovoltaica y geotermia con calefacción local de baja temperatura
+ Gastos de calefacción incluidos en los gastos de explotación
+ Biotermia
+ Si se necesita: plaza de garaje en el aparcamiento (70,- € de alquiler neto en frío +11,- € de gastos de explotación = 81,- € al mes)

Otros

Se acuerdan un contrato de alquiler indexado y un plazo mínimo de alquiler de 1 año.

Encontrará más información en el sitio web: [Link entfernt] Las imágenes corresponden a una vivienda de características idénticas. Hay una con el mismo diseño en cada planta. Para visitar los inmuebles de alquiler in situ, hay viviendas disponibles en el edificio de al lado. Las demás viviendas se pueden ver mediante un recorrido de 360°. No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea más información.

Ubicación

Detalles de la ubicación

En este barrio residencial, la vida moderna se fusiona con el ambiente histórico de Bamberg, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

La Lorenz-Krapp-Straße se encuentra en el este de Bamberg, en el corazón del Lagarde-Campus, uno de los proyectos de desarrollo urbano más innovadores y visionarios de Alemania. En el histórico recinto del antiguo cuartel está surgiendo un barrio pionero que combina armoniosamente el encanto histórico de los edificios protegidos como monumentos con una arquitectura moderna de nueva construcción, un sistema energético vanguardista y un concepto de movilidad orientado al futuro.

El propio barrio ya cuenta con una infraestructura ideal. En las inmediaciones se está creando una mezcla dinámica de comercios de proximidad para las necesidades diarias, tiendas, servicios médicos e instalaciones sociales.

Un atractivo especial para el tiempo libre es el cercano Kulturhof, con la Reit- und Posthalle, que se ha consolidado como un animado centro de creatividad, gastronomía e intercambio vecinal. También se puede llegar a pie en unos 20 minutos desde el nuevo barrio residencial al casco antiguo, cargado de historia, con sus históricas zonas peatonales, sus edificios bien conservados y sus tabernas y cervecerías tradicionales. Además, una parada de autobús muy cerca ofrece conexión directa en unos 8 minutos. Los viajeros y conductores se benefician de una buena conexión con la red de carreteras de larga distancia gracias al acceso a la autopista A73.

Quienes deseen estar en contacto con la naturaleza encontrarán justo a la puerta el parque Lorenz-Krapp, de más de 8.700 m². Con sus amplias zonas verdes recién acondicionadas, sus áreas de actividad y sus numerosos lugares a la sombra, invita a relajarse y disfrutar del aire libre.