Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit LOGGIA und EBK im zukunftsweisenden Lagarde-Campus

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] wo Bamberg wächst.

Willkommen in Garden35, in dem Historie und Modernität zu einem zukunftsträchtigen Stadtquartier verschmelzen. Auf dem ehemaligen Kasernengelände der UNESCO-Welterbestadt Bamberg entsteht bis Ende 2026 ein modernes Stadtquartier, das mit seiner nachhaltigen Neubau-Architektur, einem wegweisenden Energie- sowie einem zukunftsorientierten Mobilitätskonzept in Mitten von viel Grün neue Maßstäbe in der Stadtentwicklung setzt.

Singles, Paare oder kleine Familien finden in dieser intelligent konzipierten 3-Zimmer-Wohnung auf circa 83 m² Wohnfläche ein wundervolles Wohnerlebnis mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und viel Komfort.

Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das Sie nach Eintritt in das Mietobjekt empfängt. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt zum Relaxen und Beisammensein. Für das kulinarische Wohl befindet sich an einer Wandseite des Raumes eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektronikgeräten und einer edlen Arbeitsplatte aus Eichenholz. Als herrlicher Außenbereich fungiert eine Loggia, von der aus Sie einen entschleunigenden Blick aufs Grüne genießen.

Den Platz für die Gestaltung einer persönlichen Ruheoase finden Sie in den beiden Schlafzimmern der Wohnung. Ein hochwertiger Eichenparkettboden schafft in beiden Wohnräumen eine moderne und stilvolle Atmosphäre.

Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. In diesem strahlen großflächige, sandsteinfarbene Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, ist das Bad mit hochwertigen Sanitäranlagen für private Wellness-Momente ausgestattet. Zudem gibt es hier den Platz sowie den passenden Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Bei Anmietung der Immobilie stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie bei Bedarf ein Garagenstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung laut Anbieter

+ Neubau im Erstbezug (Fertigstellung Ende 2026)
+ Hochwertige Einbauküchen mit Arbeitsplatten aus Eichenholz und Kühlschrank oder Kühl-Gefrier-Kombinationen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Einbauherd
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Rollläden an den Fenstern
+ Eichenparkett
+ Circa 2,7 m Raumhöhe
+ Glasfaseranschluss
+ Loggia mit Blick ins Grüne
+ Aufzug
+ Eigener Kellerabteil
+ Fahrradhäuschen
+ Wohnhäuser mit KFW 55-Standard
+ Spielplätze auf dem Quartiersgelände
+ Zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept mit Shared-Mobility-Angeboten wie E-Bikes, Lastenrädern und Carsharing zur Reduktion des klassischen Individualverkehrs im Viertel
+ Eigenständige Wärmeversorgung des Quartiers durch Photovoltaik und Geothermie mit kalter Nahwärme
+ Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert
+ Biothermie
+ Bei Bedarf: Garagenstellplatz im Parkaus (70,- € Nettokaltmiete +11,- € Betriebskosten = 81,- € im Monat)

Sonstiges

Es werden ein Indexmietvertrag, sowie eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.

Mehr finden Sie auf der Website: [Link entfernt] den Bildern handelt es sich um Bilder einer baugleichen Wohnung. Sie ist in baugleicher Ausführung in jeder Etage vertreten. Zur Vor-Ort-Besichtigung der Mietobjekte stehen Ihnen Wohnungen im Gebäude nebenan bereit. Die anderen Wohnungen können per 360°-Rundgang eingesehen werden. Für nähere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu.

Lage

Lagebeschreibung

In diesem Wohnquartier fusioniert modernes Wohnen mit dem historischen Ambiente der UNESCO-Welterbestadt Bambergs.

Die Lorenz-Krapp-Straße befindet sich im Bamberger Osten, im Herzen des Lagarde-Campus, eines der innovativsten und visionärsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Kaserne entsteht ein zukunftsweisendes Quartier, das den historischen Charme denkmalgeschützter Substanz harmonisch mit moderner Neubau-Architektur, einem wegweisenden Energie- sowie einem zukunftsorientierten Mobilitätskonzept verbindet.

Schon das Quartier selbst bietet eine ideale Infrastruktur. In der direkten Umgebung entsteht ein lebendiger Mix aus Nahversorgern für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, medizinischer Versorgung und sozialen Einrichtungen.

Ein besonderes Highlight für die Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Kulturhof mit Reit- und Posthalle, der sich als buntes Zentrum für Kreativität, Gastronomie und nachbarschaftlichen Austausch etabliert hat. Auch die geschichtsträchtige Altstadt mit seinen historischen Fußgängerzonen, dem gut erhaltenen Bauwerk und seinen urigen Kneipen und Brauereien, ist vom Neubauquartier aus fußläufig in circa 20 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe bietet zudem eine direkte Anbindung in circa 8 Minuten. Pendler und Autofahrer profitieren durch die Auffahrt zur Autobahn A73
von einer guten Anbindung an das Fernstraßennetz.

Wen es ins Grüne treibt, der findet direkt vor der Haustür den über 8.700 m² großen Lorenz-Krapp-Park - mit seinen neu gestalteten, großzügigen Grünflächen, den Aktivzonen und den vielen schattigen Plätzen lädt er zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.