Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie z LOGGIĄ i kuchnią w zabudowie na przyszłościowym kampusie Lagarde

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Wirtualny spacer: [Link entfernt] tam, gdzie rozwija się Bamberg.

Witamy w Garden35, gdzie historia i nowoczesność łączą się w przyszłościową dzielnicę miejską. Na terenie dawnego koszarowca, w mieście Bamberg wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, do końca 2026 roku powstanie nowoczesna dzielnica, która dzięki zrównoważonej architekturze nowych budynków, przełomowemu systemowi energetycznemu oraz zorientowanej na przyszłość koncepcji mobilności, pośród dużej ilości zieleni wyznacza nowe standardy rozwoju urbanistycznego.

Single, pary lub małe rodziny znajdą w tym inteligentnie zaprojektowanym 3-pokojowym mieszkaniu o powierzchni około 83 m² wspaniałe warunki do życia, wysokiej jakości wyposażenie i wiele udogodnień.

Sercem Państwa nowego domu jest przestronny salon z jadalnią, który wita Państwa po wejściu do wynajmowanego lokalu. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu wypełniają pomieszczenie światłem i tworzą jasną przestrzeń, idealną do relaksu i wspólnego spędzania czasu. O kulinarną przyjemność zadba nowoczesna kuchnia w zabudowie, umieszczona przy jednej ze ścian pomieszczenia, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz elegancki blat z drewna dębowego. Wspaniałą przestrzeń na zewnątrz stanowi loggia, z której można podziwiać kojący widok na zieleń.

Miejsce na stworzenie własnej oazy spokoju znajdą Państwo w obu sypialniach. Wysokiej jakości dębowy parkiet nadaje obu pomieszczeniom nowoczesny i stylowy charakter.

O komfort cieplny stóp podczas porannej drogi do łazienki zadba ogrzewanie podłogowe. Duże płytki w kolorze piaskowca na ścianach i podłodze nadają jej nowoczesny, a zarazem ponadczasowy charakter. Łazienka wyposażona jest w wysokiej jakości armaturę sanitarną, w tym wannę z prysznicem, WC, umywalkę oraz grzejnik na ręczniki, zapewniając prywatne chwile relaksu. Znajduje się tu również miejsce i odpowiednie przyłącze do pralki.

Przy wynajmie nieruchomości do dyspozycji będą Państwo mieli własną komórkę lokatorską oraz, w razie potrzeby, miejsce parkingowe w garażu.

Chcą Państwo obejrzeć nieruchomość? Prosimy o przesłanie wiadomości za pośrednictwem odpowiedniego formularza kontaktowego. Czekamy na Państwa zapytanie!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

+ Nowy budynek, pierwsze zasiedlenie (ukończenie pod koniec 2026 r.)
+ Wysokiej jakości zabudowane kuchnie z blatami z drewna dębowego oraz lodówką lub chłodziarko-zamrażarką, zmywarką, płytą ceramiczną i piekarnikiem do zabudowy
+ Łazienka z wanną bez okna
+ Rolety w oknach
+ Dębowy parkiet
+ Wysokość pomieszczeń około 2,7 m
+ Przyłącze światłowodowe
+ Loggia z widokiem na zieleń
+ Winda
+ Własna komórka lokatorska
+ Wiata rowerowa
+ Budynki mieszkalne w standardzie KFW 55
+ Place zabaw na terenie osiedla
+ Zorientowany na przyszłość koncept mobilności z ofertą współdzielonej mobilności, taką jak rowery elektryczne, rowery towarowe i carsharing, w celu ograniczenia tradycyjnego ruchu indywidualnego w dzielnicy
+ Niezależne zaopatrzenie osiedla w ciepło dzięki fotowoltaice i geotermii z niskotemperaturową siecią ciepłowniczą
+ Koszty ogrzewania wliczone w opłaty eksploatacyjne
+ Biotermia
+ W razie potrzeby: miejsce parkingowe w garażu (70,- € czynszu netto bez opłat za ogrzewanie +11,- € opłat eksploatacyjnych = 81,- € miesięcznie)

Inne

Zostanie zawarta umowa najmu indeksowanego oraz ustalony minimalny okres najmu wynoszący 1 rok.

Więcej informacji znajdą Państwo na stronie internetowej: [Link entfernt] Zdjęcia przedstawiają mieszkanie o identycznym układzie. Takie samo mieszkanie znajduje się na każdym piętrze. Mieszkania w sąsiednim budynku są dostępne do obejrzenia na miejscu. Pozostałe mieszkania można obejrzeć podczas wirtualnego spaceru 360°. W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W tym osiedlu nowoczesne mieszkanie łączy się z historyczną atmosferą Bambergu, miasta wpisanego na Listę światowego dziedzictwa UNESCO.

Ulica Lorenz-Krapp-Straße znajduje się we wschodniej części Bambergu, w samym sercu kampusu Lagarde, jednego z najbardziej innowacyjnych i wizjonerskich projektów urbanistycznych w Niemczech. Na terenie dawnego koszarowca, pełnym historycznych śladów, powstaje nowoczesne osiedle, które harmonijnie łączy historyczny urok zabytkowej zabudowy z nowoczesną architekturą nowych budynków, pionierskim rozwiązaniem energetycznym oraz zorientowaną na przyszłość koncepcją mobilności.

Samo osiedle oferuje idealną infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje tętniąca życiem mieszanka sklepów z artykułami codziennego użytku, punktów handlowych, placówek medycznych i instytucji społecznych.

Szczególną atrakcją w wolnym czasie jest pobliski Kulturhof z halami Reit- und Posthalle, który stał się barwnym centrum kreatywności, gastronomii i sąsiedzkich spotkań. Również pełne historycznych śladów stare miasto z zabytkowymi strefami pieszymi, dobrze zachowanym budynkiem oraz swojskimi pubami i browarami jest oddalone od nowego osiedla o około 20 minut spacerem. Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie zapewnia ponadto bezpośrednie połączenie w około 8 minut. Osoby dojeżdżające do pracy i kierowcy korzystają z dobrego połączenia z siecią dróg dalekobieżnych dzięki wjazdowi na autostradę A73.

Ci, których ciągnie do zieleni, znajdą tuż za progiem park Lorenz-Krapp-Park o powierzchni ponad 8.700 m² — dzięki nowo zaprojektowanym, rozległym terenom zielonym, strefom aktywności i licznym zacienionym miejscom zachęca on do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.