| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 261 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1354 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.578,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad especial combina las ventajas de una vivienda bifamiliar con la sensación de vivir en dos casas prácticamente independientes. Ambas unidades residenciales disponen de una entrada independiente y ofrecen así un alto grado de privacidad, independencia y autonomía. Gracias a la distribución bien planificada, en cada unidad se tiene la sensación de vivir en una casa propia: una solución ideal para familias multigeneracionales, para combinar uso propio y alquiler, o vivienda y trabajo.
Vivienda n.º 1:
Al entrar en la primera vivienda se accede inicialmente a un pequeño recibidor que conduce directamente al pasillo central. Desde aquí no solo se accede a las estancias, sino también directamente al garaje y a un práctico cuarto para herramientas.
Desde el pasillo se accede a una de las dos zonas ajardinadas, cuidadosamente diseñadas, con un espacio exterior cubierto que invita a disfrutar de agradables horas al aire libre. Desde el pasillo también se puede acceder al salón, que convence por su acceso directo a la terraza. Desde aquí se disfruta de las vistas al amplio jardín, realzado además por el idílico curso de un arroyo y un estanque, creando una atmósfera especial.
La cocina equipada existente se encuentra en buen estado de conservación y ofrece condiciones ideales para el uso diario. La oferta de espacios de la planta baja se completa con un cuarto de baño con ducha y otras dos habitaciones, que pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones de invitados, habitaciones infantiles o despachos.
A través de una escalera de caracol se accede a la planta superior. Aquí le espera una amplia zona de pasillo desde la que se accede a las demás estancias. El dormitorio dispone de un balcón propio y ofrece un agradable lugar de retiro. Además, en esta planta se encuentra un cuarto de baño con bañera. Una cocina adicional ofrece otras posibilidades de uso, por ejemplo, para la convivencia de varias generaciones. La oferta se completa con una práctica zona de buhardilla que proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Vivienda n.º 2:
Esta unidad lleva muchos años alquilada a un matrimonio solvente. Dado que la vivienda no ha sido modernizada durante un periodo prolongado, técnica y visualmente no corresponde al estándar moderno de la unidad principal libre. El contrato de alquiler existente finalizará, como muy tarde, el 31.12.2026, por lo que posteriormente tendrá la oportunidad ideal de transformar la unidad para modernizarla ampliamente y completamente según sus deseos individuales.
La vivienda dispone de una distribución clásica y funcional. Desde el recibidor central se puede acceder directamente a todas las estancias. La unidad residencial incluye una cocina independiente, un amplio salón, un dormitorio, un despacho que puede utilizarse idealmente como oficina en casa o habitación de invitados, así como un baño con luz natural y bañera.
Los sótanos de ambas unidades están comunicados entre sí, ya que allí se encuentra la calefacción que abastece a ambos apartamentos. Además, en el sótano hay prácticas superficies de uso y almacenamiento que complementan adecuadamente la generosa oferta de espacio del inmueble.
Este inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso y combina una vivienda espaciosa con un alto grado de flexibilidad. Ya sea para una familia numerosa, varias generaciones o la combinación de uso propio y alquiler, aquí encontrará un hogar con mucho potencial y un valor añadido a largo plazo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
895.000 € Amplia casa de arquitecto con jardín de ensueño en ubicación céntrica, de particular91080 Spardorf
895.000 € Amplia casa de arquitecto con jardín de ensueño en ubicación céntrica, de particular91080 Spardorf– Spardorf
590.000 € Casa plurifamiliar histórica en el centro de Uttenreuth – posibilidad de amortización fiscal por rehabilitación91080 Uttenreuth
