Una casa con un doppio potenziale: abitare come in due case indipendenti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa particolare proprietà combina i vantaggi di una casa bifamiliare con la sensazione abitativa di due case quasi indipendenti. Entrambe le unità abitative dispongono di un ingresso separato e offrono quindi un elevato livello di privacy, indipendenza e autonomia. Grazie alla suddivisione ben studiata, in ogni unità si ha la sensazione di vivere in una casa propria: una soluzione ideale per famiglie multigenerazionali, per combinare uso proprio e locazione oppure abitazione e lavoro.

Appartamento n. 1:
Entrando nel 1° appartamento si accede innanzitutto a un piccolo ingresso che conduce direttamente al corridoio centrale. Da qui non solo si accede agli ambienti abitativi, ma anche direttamente al garage e a un pratico ripostiglio per gli attrezzi.

Dal corridoio si accede a una delle due aree verdi splendidamente curate, con uno spazio esterno coperto che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Dal corridoio è inoltre raggiungibile il soggiorno, che convince con il suo accesso diretto alla terrazza. Da qui si gode della vista sul grande giardino, ulteriormente valorizzato da un idilliaco corso d’acqua e da un laghetto ornamentale, che crea un’atmosfera particolare.

La cucina componibile esistente si presenta in buone condizioni e offre condizioni ideali per l’uso quotidiano. L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da un bagno con doccia e da altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, per gli ospiti, camerette o studi.

Una scala a chiocciola conduce al piano superiore. Qui vi attende un ampio disimpegno, dal quale si accede agli altri ambienti. La camera da letto dispone di un balcone privato e offre un piacevole luogo di ritiro. Su questo livello si trova inoltre un bagno con vasca. Un ulteriore angolo cottura apre a ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio per la vita di più generazioni. Completa l’offerta una pratica area sottotetto, che offre ulteriore spazio di deposito.

Appartamento n. 2:
Questa unità è affittata da molti anni a una solida coppia sposata. Poiché l’appartamento non è stato modernizzato per un periodo prolungato, dal punto di vista tecnico ed estetico non corrisponde agli standard moderni dell’unità principale libera. Il rapporto di locazione in essere terminerà al più tardi il 31.12.2026, offrendovi successivamente l’occasione ideale di rinnovare l’unità da modernizzare completamente e proprio secondo le vostre esigenze individuali.

L’appartamento dispone di una pianta classica e funzionale. Dalla zona centrale del corridoio si accede direttamente a tutti gli ambienti. L’unità abitativa comprende una cucina separata, un ampio soggiorno, una camera da letto, uno studio, ideale come ufficio domestico o camera per gli ospiti, nonché un bagno con luce naturale e vasca.

I locali cantina delle due unità sono collegati tra loro, poiché qui si trova l’impianto di riscaldamento che rifornisce entrambi gli appartamenti. Inoltre, nel seminterrato sono disponibili pratiche superfici utilizzabili e di deposito, che completano in modo funzionale l’ampia offerta di spazio dell’immobile.

Questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e coniuga un’abitazione spaziosa con un elevato grado di flessibilità. Che sia per una famiglia numerosa, più generazioni oppure per combinare uso personale e locazione, qui troverete una casa con grande potenziale e valore aggiunto a lungo termine.

Posizione