Due ingressi, due zone abitative: un solo prezzo!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Perché scegliere tra una grande casa e due unità abitative separate, se qui potete avere entrambe le cose?

Questa proprietà speciale unisce i vantaggi di una casa bifamiliare alla sensazione di abitare in due case quasi indipendenti. Entrambe le unità dispongono di ingressi separati e offrono così un livello di privacy e indipendenza che raramente si trova nelle classiche case bifamiliari.

Che si tratti di una soluzione abitativa per più generazioni, di uso personale con successiva locazione, di abitare e lavorare sotto lo stesso tetto o di due ambiti di vita in gran parte separati, qui non dovrete limitarvi a un solo concetto di utilizzo.

Appartamento n. 1:
Entrando nel primo appartamento, si accede inizialmente a un piccolo ingresso che conduce direttamente al corridoio centrale. Da qui si raggiungono non solo i locali abitativi, ma anche un accesso diretto al garage e a un pratico ripostiglio per gli attrezzi.

Dal corridoio si accede a una delle due aree verdi del giardino, ben curate, con una veranda coperta che invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Dal corridoio è inoltre raggiungibile il soggiorno, che convince con il suo accesso diretto alla terrazza. Da qui si gode la vista sul giardino spazioso, ulteriormente valorizzato da un pittoresco ruscello e da un laghetto, che creano un’atmosfera speciale.

La cucina componibile esistente è in buono stato di manutenzione e offre condizioni ideali per l’uso quotidiano. L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da un bagno con doccia e da altre due stanze, utilizzabili con flessibilità come camere da letto, per gli ospiti, per i bambini o come studio.

Una scala a chiocciola conduce al piano superiore. Qui vi attende un ampio corridoio da cui si accede agli altri locali. La camera da letto dispone di un balcone privato e offre un piacevole spazio di tranquillità. Su questo piano si trova inoltre un bagno con vasca. Un ulteriore angolo cottura apre altre possibilità di utilizzo, ad esempio per accogliere più generazioni. L’offerta è completata da una pratica zona sottotetto che offre ulteriore spazio di deposito.

Appartamento n. 2:
Questa unità è affittata da molti anni a una coppia affidabile. Poiché l’appartamento non è stato modernizzato per un periodo prolungato, dal punto di vista tecnico ed estetico non è allo standard moderno dell’unità principale libera. IlIl contratto di locazione in essere terminerà il 31.10.2026, offrendovi così l’opportunità ideale di ristrutturare successivamente l’unità in modo completo e secondo le vostre esigenze personali.

L’appartamento dispone di una pianta classica e funzionale. Dal disimpegno centrale si accede direttamente a tutti i locali. L’unità abitativa comprende una cucina separata, un ampio soggiorno, una camera da letto, uno studio, ideale come ufficio domestico o camera per gli ospiti, nonché un bagno con vasca e luce naturale.

I locali di cantina delle due unità sono collegati tra loro, poiché vi si trova l’impianto di riscaldamento che serve entrambi gli appartamenti. Inoltre, in cantina sono disponibili pratiche superfici di servizio e ripostiglio, che completano in modo funzionale l’ampia disponibilità di spazio dell’immobile.

Questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e coniuga spazi abitativi generosi con un elevato grado di flessibilità. Che si tratti di una famiglia numerosa, di più generazioni o della combinazione di uso proprio e locazione, qui troverete una casa con grande potenziale e valore aggiunto a lungo termine.

Posizione