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Este encantador apartamento de 1 habitación combina el carácter especial de un edificio antiguo elegantemente rehabilitado con una distribución bien planificada y una atractiva ubicación céntrica. En aproximadamente 32 m² de superficie habitable le espera un hogar luminoso, ideal como inversión o apartamento urbano.
La amplia zona de estar y dormitorio convence por sus techos altos, grandes ventanas y parqué de alta calidad, creando un ambiente residencial acogedor y agradable. Desde aquí se accede directamente al balcón, que ofrece bonitas vistas sobre los edificios antiguos circundantes e invita a quedarse.
La cocina independiente está equipada con una cocina empotrada y ofrece además espacio para una lavadora. El baño, alicatado con un diseño atemporal, dispone de bañera, inodoro suspendido y lavabo. El práctico pasillo crea una agradable zona de entrada y ofrece suficiente espacio para un armario.
El buen estado del equipamiento, la arquitectura clásica del edificio antiguo y el ascensor existente convierten este apartamento en un inmueble atractivo en una de las zonas residenciales más solicitadas de Leipzig.
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Atención inversores
Este apartamento no solo convence por su elegante carácter de edificio antiguo y su ubicación solicitada, sino también como oportunidad de inversión sostenible. La unidad está bien alquilada y genera actualmente unos ingresos por alquiler neto de 4.008 EUR p.a.. Esto corresponde a una atractiva rentabilidad inicial de aproximadamente el 4,05 %. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 183,02 EUR, de los cuales 102,25 EUR son repercutibles a los inquilinos. El importe restante se divide entre los costes no repercutibles (50,44 EUR) y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento (30,33 EUR).
Convénzase personalmente de su nuevo inmueble visitándolo in situ.
Ajustes y características, como se describe
* Balcón * Ascensor * Parqué * Cocina empotrada
Ubicación
Detalles de la ubicación
La calle Pfaffendorfer es una de las zonas residenciales más solicitadas de Leipzig y combina la vida urbana con una infraestructura excelente. El centro de la ciudad, el zoológico de Leipzig y el parque Rosental se encuentran a pocos minutos. Numerosas opciones de compras, restaurantes, cafeterías y paradas de transporte público están justo a la puerta y garantizan una excelente calidad residencial y de vida.
