Hofeinfahrt, Hauseingang NO
Luftaufn. aus d. 90er Jahren
Eingang EG Wohnung
Bad EG
Wohnküche EG
Bad DG
Wohnzimmer DG
Dachterrasse neben OG
Hofeinfahrt
Hofeinfahrt
Terrasse und Garten EG
Wohnzimmer EG
Stadel oben
Stadel unten
Wald, 5Min. hinterm Haus
Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 240 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Plot area | 1700 m² |
|---|---|
| Year built | 1964 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,541.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
En la amplia parcela se encuentran la vivienda con tres unidades residenciales, un gran granero, cuatro garajes, una caseta de madera de mayores dimensiones con antiguo gallinero, cinco plazas de aparcamiento, un invernadero, una tradicional bodega subterránea y extensas zonas de jardín y pradera.
La propiedad ha sido cuidada continuamente y modernizada en aspectos importantes. La combinación de espacio habitable, construcciones auxiliares y zonas al aire libre ofrece múltiples posibilidades de uso: para familias, convivencia multigeneracional, artesanos, personas autosuficientes o quienes deseen combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar.
La vivienda de la planta baja fue completamente renovada en 2024.
La vivienda de la última planta fue renovada en 2020 y la casa fue pintada completamente. En cada caso, siguiendo criterios de bioconstrucción y con pinturas ecológicas.
Datos principales:
Año de construcción: 1964
Parcela: algo menos de 1.700 m²
Superficie habitable: aprox. 240 m²
3 unidades residenciales
12 habitaciones
3 baños, 2 de ellos completamente renovados
Sótano completo
Calefacción central de gasóleo, posibilidad de reconversión a calefacción central de leña
Instalación solar para la preparación de agua caliente
Quemador de gasóleo renovado en 2018
Ventanas de PVC con doble acristalamiento
Tejado renovado y aislado en 1998
Acondicionamiento de la última planta en 1992, conexión para cocina en 1994
Repintado de las fachadas, incluido el granero, en 2020
4 garajes
2 amplias zonas de taller en el garaje y el granero
1 foso para vehículos
5 plazas de aparcamiento
Gran granero, estructura y armazón del tejado muy bien conservados
Caseta de madera de mayores dimensiones, construcción de madera estable y bien conservada
Invernadero de vidrio
Bodega subterránea para almacenar verduras
Pozo propio
Particularidades:
Ubicación en el centro urbano sin cargas de construcción conocidas, limitaciones de derecho privado ni obligaciones relativas a las distancias (según información de la oficina de obras)
Posibilidad de construir en la zona posterior de la parcela
Posibilidad de un segundo acceso
UN LUGAR CON ESPACIO, HISTORIA Y POSIBILIDADES
La amplia parcela ofrece un gran jardín con árboles maduros, un invernadero de cristal y un pozo propio.
Ideal para quienes buscan autoabastecerse y para los amantes de la naturaleza.
Aquí también existe la posibilidad de construir y densificar la edificación.
Ya se ha aclarado con la oficina de urbanismo que es posible habilitar un segundo acceso y realizar la instalación del alcantarillado. Además, no existen requisitos de construcción ni restricciones de derecho privado.
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Se encuentra en el núcleo histórico de Eisingersdorf, una localidad perteneciente al municipio de mercado de Aindling. El municipio dispone de todo lo necesario para vivir: escuelas, médicos, alimentos, etc.
La parada de autobús está a la vuelta de la esquina y el bosque se encuentra detrás de la casa, a 5 minutos a pie.
