Hofeinfahrt, Hauseingang NO
Luftaufn. aus d. 90er Jahren
Eingang EG Wohnung
Bad EG
Wohnküche EG
Bad DG
Wohnzimmer DG
Dachterrasse neben OG
Hofeinfahrt
Hofeinfahrt
Terrasse und Garten EG
Wohnzimmer EG
Stadel oben
Stadel unten
Wald, 5Min. hinterm Haus
Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 240 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Plot area | 1700 m² |
|---|---|
| Year built | 1964 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,541.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Sur le vaste terrain se trouvent la maison d’habitation avec trois
unités d’habitation, une grande grange, quatre garages, une grande cabane en bois avec ancien poulailler, cinq places de stationnement, une serre, une cave enterrée traditionnelle ainsi que de vastes espaces de jardin et de prairie.
La propriété a été entretenue régulièrement et modernisée dans des domaines importants. La combinaison de pièces d’habitation, de bâtiments annexes et d’espaces extérieurs offre de nombreuses possibilités d’utilisation – pour les familles, l’habitat multigénérationnel, les artisans, les personnes autonomes ou celles qui souhaitent réunir habitation et travail en un même lieu.
L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2024.
L’appartement sous combles a été rénové en 2020 et la maison a été entièrement repeinte. Dans chaque cas, selon des principes de biologie de la construction et avec des peintures écologiques.
Données clés :
Année de construction : 1964
Terrain : un peu moins de 1 700 m²
Surface habitable : env. 240 m²
3 unités d’habitation
12 pièces
3 salles de bains, dont 2 entièrement rénovées
Entièrement en sous-sol
Chauffage central au fioul, conversion possible en chauffage central au bois
Installation solaire pour la production d’eau chaude
Brûleur à fioul remplacé en 2018
Fenêtres en PVC à double vitrage
Toiture rénovée et isolée en 1998
Aménagement des combles en 1992, raccordement de cuisine en 1994
Nouvelle peinture des façades, grange incluse, en 2020
4 garages
2 grands espaces d’atelier dans le garage et la grange
1 fosse pour véhicule
5 places de stationnement
Grande grange, substance et charpente très bien conservées
Grande cabane en bois, construction en bois stable et bien conservée
Serre en verre
Cave enterrée pour le stockage des légumes
Puits privatif
Particularités :
Situation au centre du village, sans charges de construction connues, restrictions de droit privé ni exigences de distance (selon les informations du service de l’urbanisme)
Possibilité de construire dans la partie arrière du terrain
Deuxième possibilité d’accès
UN LIEU AVEC DE L’ESPACE, DE L’HISTOIRE ET DES POSSIBILITÉS
La vaste propriété offre un grand jardin avec de vieux
arbres, une serre en verre et son propre puits.
Idéal pour les personnes souhaitant vivre en autarcie et les amoureux de la nature.
Il est également possible d’y construire et de densifier davantage.
Il a déjà été clarifié avec le service de l’urbanisme qu’un deuxième accès et la pose d’un réseau d’égouts sont possibles. Il n’existe en outre aucune obligation de construire ni restriction de droit privé.
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La propriété se trouve dans le centre historique du village d’Eisingersdorf, un quartier de la commune de marché d’Aindling. La commune de marché dispose de tout ce dont on a besoin pour vivre : écoles, médecins, commerces alimentaires, etc.
L’arrêt de bus se trouve juste au coin de la rue et la forêt est accessible derrière la maison en 5 minutes à pied.
