Hofeinfahrt, Hauseingang NO
Luftaufn. aus d. 90er Jahren
Eingang EG Wohnung
Bad EG
Wohnküche EG
Bad DG
Wohnzimmer DG
Dachterrasse neben OG
Hofeinfahrt
Hofeinfahrt
Terrasse und Garten EG
Wohnzimmer EG
Stadel oben
Stadel unten
Wald, 5Min. hinterm Haus
Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Superficie di trama | 1700 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1964 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.541,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSul terreno spazioso si trovano l’abitazione con tre unità abitative, un grande fienile, quattro garage, una grande casetta in legno con ex pollaio, cinque posti auto, una serra, una tradizionale cantina interrata, nonché ampie aree di giardino e prato.
La proprietà è stata costantemente curata e modernizzata in settori importanti. La combinazione di spazi abitativi, edifici accessori e aree all’aperto offre molteplici possibilità di utilizzo: per famiglie, per abitazioni multigenerazionali, artigiani, persone autosufficienti o persone che desiderano unire abitazione e lavoro in un unico luogo.
Die Erdgeschoß-Wohnung wurde erst 2024 komplett saniert.
Die Dachgeschoß-Wohnung wurde 2020 saniert und das Haus wurde komplett gestrichen. Jeweils baubiologisch und mit Biofarben.
Eckdaten:
Baujahr: 1964
Grundstück: knapp 1.700 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
3 Wohneinheiten
12 Zimmer
3 Badezimmer, 2 davon komplett saniert
Voll unterkellert
Ölzentralheizung, Rückbau zur Holz-Zentralheizung möglich
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Öl-Brenner 2018 erneuert
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dach erneuert und gedämmt 1998
Ausbau des Dachgeschosses 1992, Küchenanschluss 1994
Fassaden Neuanstrich, inkl. Stadel 2020
4 Garagen
2 großzügige Werkstattbereiche in Garage und Stadel
1 Kfz-Grube
5 Stellplätze
Großer Stadl, sehr gut erhaltene Substanz und Dachstuhl
Größere Holzhütte, stabile und gut erhaltene Holzkonstruktion
Glas-Gewächshaus
Erdkeller für Gemüselagerung
Eigener Brunnen
Besonderheiten:
Ortskernlage mit keinerlei bekannten Baulasten, privatrechtlichen
Einschränkungen oder Abstandsauflagen (gemäß Auskunft des
Bauamtes)
Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich
Zweite Zufahrtsmöglichkeit
EIN ORT MIT RAUM, GESCHICHTE UND MÖGLICHKEITEN
Das weitläufige Grundstück bietet einen großen Garten mit altem
Baumbestand, ein Glas-Gewächshaus und einen eigenen Brunnen.
Ideal für Selbstversorger und Naturliebhaber.
Hier besteht auch die Möglichkeit zur Bebauung und Nachverdichtung.
Mit dem Bauamt wurde bereits geklärt, dass eine zweite Zufahrt und
Kanallegung möglich ist. Es sind außerdem keinerlei Bauauflagen oder
privatrechtliche Einschränkungen vorhanden.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Es liegt im historischen Dorfkern Eisingersdorfs, ein Ortsteil der Marktgemeinde Aindling. Die Marktgemeinde verfügt über alles, was man zum Leben braucht, Schulen, Ärzte, Lebensmittel etc.
Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und der Wald ist hinter dem Haus in 5 Fußminuten zu erreichen.
