Vivienda que quedará libre con garaje en ubicación privilegiada al borde del campo

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta cuidada vivienda unifamiliar que quedará libre ofrece muy buenas condiciones para usuarios propios, inversores o viviendas multigeneracionales. La casa se construyó en 1958 con construcción maciza y se amplió en 1977 con un anexo. En una parcela de 586 m², en una ubicación especialmente bonita y tranquila al borde del campo de Núremberg-Herpersdorf, se encuentra este domicilio de uso versátil.

La casa comprende dos viviendas casi idénticas, luminosas y de distribución generosa, con aprox. 105 m² de superficie habitable cada una:

Planta baja (libre a partir del verano de 2027)

Amplia zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza y al cuidado jardín. En el salón, una estufa de chimenea proporciona horas acogedoras y bienestar en los días más frescos. La cocina independiente ofrece espacio suficiente para cocinar juntos. El dormitorio y despacho, el cuarto de invitados y el cuarto de los niños crean espacios de retiro y de vida. El baño convence con un equipamiento moderno. Además, hay dos trasteros para almacenamiento adicional. Desde la terraza, el acceso conduce directamente al amplio jardín, que invita a permanecer al aire libre. Una vivienda armoniosa en un entorno tranquilo y cuidado, ideal para una vida inundada de luz con una separación funcional de los espacios.

Planta superior (libre de inmediato)

La vivienda dispone de una distribución idéntica a la de la planta baja y ofrece una amplia zona de estar y comedor con acceso directo al balcón, una cocina luminosa y acogedora, dormitorio y despacho, cuarto de invitados, cuarto de los niños, un baño y prácticos trasteros. La vivienda ya está libre y se puede utilizar de inmediato.

Buhardilla

Tres estancias, ideales como espacio de almacenamiento, hobby o archivo.

Sótano

Varios amplios sótanos ofrecen diversas posibilidades de uso. Además, hay un lavadero, una sala de calefacción y un cuarto para el depósito de gasóleo. Mucho espacio para aficiones, taller o provisiones.

Aspectos destacados:

- Estufa de chimenea del año 2006 en la planta baja
- persianas eléctricas en el salón (PB)
- balcón (1.ª planta) y terraza con jardín (PB)
- garaje y trastero/cobertizo adicional
- plantas generosas con mucha luz natural
- ubicación residencial tranquila y muy demandada al borde del campo
- sótano parcialmente calefactable
- caldera de gasóleo de baja temperatura (año de construcción 2006)
- sustitución de la mayoría de las ventanas por ventanas de plástico con acristalamiento de aislamiento térmico (año de construcción 2006)
- instalación solar para agua caliente en el tejado del garaje (año de construcción 2010)

Datos del mapa de valores de referencia del suelo con fecha de referencia 01.01.2026: el valor medio de referencia del suelo es de 660,00 €/m².

Para que pueda hacerse una primera impresión de antemano, hemos creado para usted un recorrido de visita en línea.

Siga este enlace:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732

Nota: En caso de compra, estamos obligados, conforme al § 2 apdo. 1 n.º 10 de la GwG (Ley de prevención del blanqueo de capitales), a realizar una copia de su documento de identidad.

Ubicación