| Superficie de vida aprox. | 601 m² |
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| habitaciones | 26 |
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| Zona de terreno | 1744 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 411 m² |
| Precio de compra | 1.690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.811,98 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un terreno de aprox. 1.744 m² se presenta este conjunto inmobiliario con una combinación equilibrada de superficies residenciales y de uso. La oferta comprende 18 apartamentos, una vivienda unifamiliar, un bungaló y ocho naves de almacenamiento, y se dirige especialmente a inversores de capital que valoran una inversión inmobiliaria ampliamente diversificada.
Los 18 apartamentos constituyen la base de los ingresos por alquiler corrientes. El conjunto se complementa con una vivienda unifamiliar de aprox. 145 m² de superficie habitable del año de construcción 1960. El inmueble necesita renovación y ofrece potencial para una modernización o una reconfiguración individual. El bungaló dispone de una superficie habitable de aprox. 118 m², fue parcialmente modernizado en 2018 y convence por una distribución funcional de los espacios, así como por un jardín con terraza.
Las ocho naves de almacenamiento, con una superficie útil total de aprox. 411 m², ofrecen posibilidades adicionales de rendimiento y uso. Tres plazas de aparcamiento y un garaje doble completan la oferta global.
Los ingresos netos mensuales actuales por alquiler ascienden a aprox. 10.620 €. Gracias a la combinación de apartamentos, viviendas y superficies de almacenamiento, los ingresos se distribuyen entre distintas unidades de uso y relaciones de arrendamiento.
Datos clave
Superficie del terreno: aprox. 1.744 m²
18 apartamentos alquilados
Vivienda unifamiliar de aprox. 145 m² de superficie habitable (necesita renovación)
Bungaló de aprox. 118 m² de superficie habitable (parcialmente modernizado en 2018)
8 naves de almacenamiento con un total de aprox. 411 m² de superficie útil
3 plazas de aparcamiento
Garaje doble
Ingresos netos mensuales por alquiler: aprox. 10.620 €
Este inmueble combina ingresos por alquiler corrientes con posibilidades de desarrollo y resulta adecuado tanto para inversores que desean ampliar su cartera como para compradores que apuestan por una estructura inmobiliaria versátil.
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749.000 € Provisionsfrei: Wohn- & Geschäftshaus mit 4 Garagen in Ludwigshafen67065 Ludwigshafen-Mundenheim– Mundenheim
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