| Superficie di soggiorno ca. | 601 m² |
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| stanze | 26 |
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| Superficie di trama | 1744 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 411 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.811,98 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno di ca. 1.744 m² si presenta questo complesso immobiliare con un mix equilibrato di superfici residenziali e di utilizzo. L’offerta comprende 18 appartamenti, una casa unifamiliare, un bungalow nonché otto capannoni e si rivolge in particolare a investitori di capitali che tengono a un investimento immobiliare ampiamente diversificato.
I 18 appartamenti costituiscono la base dei canoni di locazione correnti. Il complesso è completato da una casa unifamiliare di ca. 145 m² di superficie abitabile, anno di costruzione 1960. L’immobile necessita di ristrutturazione e offre potenziale per una modernizzazione o una riconfigurazione individuale. Il bungalow dispone di una superficie abitabile di ca. 118 m², è stato parzialmente modernizzato nel 2018 e convince con una distribuzione funzionale degli spazi nonché un giardino con terrazza.
Ulteriori possibilità di rendimento e di utilizzo offrono gli otto capannoni con una superficie utile complessiva di ca. 411 m². Tre posti auto e un garage doppio completano l’offerta complessiva.
Gli attuali canoni netti mensili ammontano a ca. 10.620 €. Grazie alla combinazione di appartamenti, case di abitazione e superfici di deposito, i ricavi si distribuiscono su diverse unità d’uso e rapporti di locazione.
Dati principali
Superficie del terreno: ca. 1.744 m²
18 appartamenti locati
Casa unifamiliare di ca. 145 m² di superficie abitabile (da ristrutturare)
Bungalow di ca. 118 m² di superficie abitabile (parzialmente modernizzato nel 2018)
8 capannoni con complessivamente ca. 411 m² di superficie utile
3 posti auto
Garage doppio
Canoni netti mensili: ca. 10.620 €
Questo immobile unisce canoni di locazione correnti e possibilità di sviluppo ed è adatto sia a investitori che desiderano ampliare il proprio portafoglio sia ad acquirenti che puntano su una struttura immobiliare versatile.
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