| Surface habitable environ. | 601 m² |
|---|
| chambres | 26 |
|---|
| Zone de terrain | 1744 m² |
|---|---|
| Surface utile | 411 m² |
| Prix d'achat | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 811,98 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur un terrain d’environ 1.744 m² se présente cet ensemble immobilier, avec un mélange équilibré de surfaces d’habitation et de surfaces utiles. L’offre comprend 18 appartements, une maison individuelle, un bungalow ainsi que huit entrepôts et s’adresse notamment aux investisseurs qui attachent de l’importance à un investissement immobilier largement diversifié.
Les 18 appartements constituent la base des revenus locatifs courants. L’ensemble est complété par une maison individuelle d’environ 145 m² de surface habitable, construite en 1960. Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel de modernisation ou d’aménagement individuel. Le bungalow dispose d’une surface habitable d’environ 118 m², a été partiellement modernisé en 2018 et séduit par une répartition fonctionnelle des pièces ainsi que par un jardin avec terrasse.
Les huit entrepôts, d’une surface utile totale d’environ 411 m², offrent des possibilités supplémentaires de rendement et d’utilisation. Trois places de stationnement et un garage double complètent l’offre globale.
Les revenus locatifs nets mensuels actuels s’élèvent à environ 10.620 €. Grâce à la combinaison d’appartements, de maisons d’habitation et de surfaces d’entreposage, les revenus se répartissent sur différentes unités d’utilisation et différents baux.
Données clés
Superficie du terrain : env. 1.744 m²
18 appartements loués
Maison individuelle d’environ 145 m² de surface habitable (nécessitant des travaux de rénovation)
Bungalow d’environ 118 m² de surface habitable (partiellement modernisé en 2018)
8 entrepôts d’une surface utile totale d’environ 411 m²
3 places de stationnement
Garage double
Revenus locatifs nets mensuels : env. 10.620 €
Ce bien allie des revenus locatifs courants à des possibilités de développement et convient aussi bien aux investisseurs souhaitant élargir leur patrimoine qu’aux acheteurs misant sur une structure immobilière polyvalente.
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