Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur2
Zimmer 1
Zimmer 2
Garderobe
Bad
Bad
Gäste WC
Terasse
Stellplatz
Keller 1
Keller 2
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 321.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.962,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento al piano terra di 3 locali con circa 81 m² di superficie abitabile nella rinomata Payerstraße a Reutlingen. L’appartamento convince per la sua disposizione degli ambienti ben studiata e la buona posizione.
Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata con una porzione di giardino ad uso esclusivo. Che si tratti di piacevoli serate estive, di spazio per giocare o di un orto privato, qui potrete godere di ulteriore spazio abitativo nel verde e creare la vostra personale oasi di benessere.
L’appartamento si trova in buone condizioni e, oltre alla confortevole zona giorno, offre numerosi extra pratici. Un posto auto esterno di pertinenza dell’appartamento è già incluso nel prezzo di acquisto.
Grazie alla sua posizione favorevole nell’edificio, l’appartamento rimane piacevolmente caldo in inverno e garantisce un clima abitativo piacevolmente fresco in estate.
Particolarmente interessanti sono le due cantine separate. Mentre una è ideale come classico ripostiglio, la seconda, grazie alle sue dimensioni, offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come sala hobby o piccolo laboratorio.
Un ulteriore vantaggio: le finestre sono state completamente sostituite nel 2026. I relativi costi sono già stati interamente saldati, pertanto il nuovo proprietario non dovrà sostenere ulteriori investimenti.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile complessivo di 1.120 €, di cui 870 € di canone netto. L’immobile è quindi adatto sia come interessante investimento a reddito, con entrate locative correnti, sia in prospettiva per uso proprio.
NOTA: Il prezzo di acquisto si intende al netto dei consueti costi accessori d’acquisto (costi notarili e di iscrizione nel registro fondiario nonché imposta sul trasferimento immobiliare).
* ca. 81 m² di superficie abitabile
* Appartamento di 3 locali al piano terra
* Terrazza soleggiata con porzione esclusiva di giardino
* Parquet di alta qualità
* Finestre nuove (2026, già completamente pagate)
* Due ampi locali cantina, uno dei quali ideale come sala hobby o laboratorio
* Posto auto esterno incluso
* Complesso residenziale ben curato
* Quartiere tranquillo e piacevole
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Negozi, medici, scuole e asili, nonché il centro di Reutlingen, la stazione centrale e l’università sono raggiungibili in pochi minuti. Un buon collegamento con i mezzi pubblici e con le strade B27 e B28 garantisce brevi tragitti, anche per i pendolari. Aree verdi e zone ricreative locali si trovano nelle immediate vicinanze.
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199.000 € Appartamento di 2 locali appena ristrutturato – libero subito, senza provvigione72766 Reutlingen
199.000 € Appartamento di 2 locali appena ristrutturato – libero subito, senza provvigione72766 Reutlingen– Sondelfingen
