Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur2
Zimmer 1
Zimmer 2
Garderobe
Bad
Bad
Gäste WC
Terasse
Stellplatz
Keller 1
Keller 2
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Год построен | 1982 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 321.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 962,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений3-комнатная квартира на первом этаже площадью около 81 м² в популярной улице Пайерштрассе в Ройтлингене. Квартира впечатляет продуманной планировкой и хорошим расположением.
Особой изюминкой является солнечная терраса с закреплённой за квартирой эксклюзивной частью сада. Будь то уютные летние вечера, место для игр или собственный огород — здесь вы сможете наслаждаться дополнительным жилым пространством на природе и создать свой личный оазис комфорта.
Квартира находится в ухоженном состоянии и помимо комфортной жилой зоны предлагает множество практичных дополнительных преимуществ. Открытое парковочное место, относящееся к квартире, уже включено в покупную цену.
Благодаря удачному расположению в здании зимой в квартире сохраняется приятное тепло, а летом обеспечивается комфортный прохладный микроклимат.
Особенно привлекательны два отдельных подвальных помещения. Одно из них идеально подходит в качестве классической кладовой, а второе благодаря своим размерам предлагает разнообразные возможности использования, например как помещение для хобби или небольшая мастерская.
Ещё один плюс: окна были полностью заменены в 2026 году. Расходы на это уже полностью оплачены, поэтому новому собственнику не предстоят дополнительные инвестиции.
В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит общую ежемесячную арендную плату в размере 1.120 €, из них 870 € — без учёта коммунальных расходов. Благодаря этому объект подходит как привлекательная инвестиция с текущими доходами от аренды, так и в перспективе для собственного проживания.
ПРИМЕЧАНИЕ: Покупная цена указана без обычных дополнительных расходов при приобретении (расходы на нотариуса и внесение записи в земельную книгу, а также налог на приобретение недвижимости).
* около 81 м² жилой площади
* 3-комнатная квартира на первом этаже
* Солнечная терраса с эксклюзивной частью сада
* Высококачественный паркетный пол
* Новые окна (2026, уже полностью оплачены)
* Два просторных подвальных помещения, одно из них идеально подходит для хобби или мастерской
* Открытое парковочное место включено
* Ухоженный жилой комплекс
* Тихое и приятное соседство
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Магазины, врачи, школы и детские сады, а также центр Ройтлингена, главный вокзал и высшее учебное заведение находятся в нескольких минутах езды. Хорошее сообщение с общественным транспортом, а также с автодорогами B27 и B28 обеспечивает короткие маршруты — в том числе для тех, кто ездит на работу. Зелёные зоны и места для отдыха находятся в непосредственной близости.
245.000 € Городская квартира — свободна немедленно!72764 Reutlingen
199.000 € 2-комнатная квартира после свежего ремонта — готова к немедленному заселению, без комиссии72766 Reutlingen
199.000 € 2-комнатная квартира после свежего ремонта — готова к немедленному заселению, без комиссии72766 Reutlingen– Sondelfingen
