| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
|---|
| Zona de terreno | 359 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Alquiler sin gastos | 315 € |
|---|---|
| Precio de compra | 63.000 € |
| Precio por m2 | 969,23 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un barrio residencial consolidado y con excelente conexión en Plauen, le presentamos un atractivo piso en propiedad en un edificio de apartamentos construido de forma sólida. El edificio fue construido de nuevo en 1994 y ocupado por primera vez en 1997. Consta de un total de 10 viviendas en una parcela de 359 m² y se encuentra en un estado muy bien cuidado, que se ha asegurado de forma sostenible mediante modernizaciones continuas.
El luminoso piso de 2 habitaciones se encuentra en la planta baja y convence por una distribución de espacios bien pensada. Dispone de un amplio dormitorio, un funcional cuarto de baño con bañera, así como una generosa zona de estar llena de luz con acceso a la terraza y al jardín. Una cocina independiente aporta comodidad adicional en el día a día. La oferta de espacios se complementa con otra habitación, que resulta ideal como espacio de almacenamiento o pequeño home office.
Una ventaja especial de esta propiedad es el ascensor instalado posteriormente en 2018, que permite un acceso al piso prácticamente sin barreras y garantiza así una vivienda cómoda también para personas mayores o con movilidad reducida.
El piso está actualmente alquilado, pero existe la posibilidad de rescindir el contrato de alquiler en cualquier momento. Por ello, el inmueble es apto tanto para inversores como para usuarios propietarios que planeen un uso propio a corto plazo y, al mismo tiempo, deseen beneficiarse de los ingresos por alquiler existentes.
También a nivel del edificio se han realizado importantes inversiones: además del ascensor, la instalación de calefacción fue renovada por completo en 2026. Además, en los pisos de la planta baja se sustituyeron los grandes elementos de vidrio, incluidas las puertas de la terraza. Estas medidas contribuyen de manera significativa a la estabilidad del valor a largo plazo y al atractivo del inmueble.
El equipamiento comprende principalmente suelos de laminado y baldosas, estancias luminosas y baños diseñados de forma funcional. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento.
El edificio de apartamentos se utiliza íntegramente con fines residenciales y convence por su impresión general bien cuidada. La ubicación en la Breitscheidstraße ofrece una buena infraestructura con distancias cortas a comercios, transporte público y todas las instalaciones de la vida diaria.
Aproveche esta oportunidad para asegurar una vivienda atractiva y de uso flexible en Plauen. Para más información o para concertar una visita estamos a su disposición con gusto a su disposición.
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320 € Cómodo y céntrico: piso accesible en planta alta en Plauen con balcón08525 Plauen
9.500.000 € ++ inversión de primera en una zona residencial popular -- 40 casas con balcones y plazas de aparcamiento ++08525 Plauen
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