| Surface habitable environ. | 65 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 359 m² |
|---|---|
| Surface utile | 65 m² |
| Loyer hors charges | 315 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 63.000 € |
| Prix par m2 | 969,23 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel établi et très bien desservi de Plauen, nous vous présentons un attrayant appartement en copropriété dans un immeuble collectif massif. Le bâtiment a été construit à neuf en 1994 et a été occupé pour la première fois en 1997. Il comprend au total 10 logements sur un terrain de 359 m² et se trouve dans un très bon état d’entretien, durablement assuré par des modernisations continues.
Le lumineux appartement de 2 pièces est situé au rez-de-chaussée et séduit par une distribution réfléchie des espaces. Il dispose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi que d’un vaste séjour inondé de lumière avec accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine séparée apporte un confort supplémentaire au quotidien. L’offre d’espace est complétée par une autre pièce, idéale comme espace de rangement ou petit bureau à domicile.
Un avantage particulier de ce bien est l’ascenseur installé ultérieurement en 2018, qui permet un accès à l’appartement quasiment sans obstacles et garantit ainsi un habitat confortable également pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
L’appartement est actuellement loué, mais il est possible de mettre fin au bail à tout moment. Le bien convient donc aussi bien aux investisseurs qu’aux occupants souhaitant emménager prochainement et profiter en même temps du revenu locatif existant.
D’importants investissements ont également été réalisés au niveau de l’immeuble : outre l’ascenseur, le système de chauffage a été entièrement renouvelé en 2026. De plus, dans les appartements du rez-de-chaussée, les grands éléments vitrés, y compris les portes-fenêtres, ont été remplacés. Ces mesures contribuent de manière essentielle à la stabilité de la valeur à long terme et à l’attractivité du bien.
L’équipement comprend principalement des sols stratifiés et carrelés, des pièces à vivre lumineuses ainsi que des salles de bains aménagées de manière fonctionnelle. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’immeuble collectif est entièrement utilisé à des fins d’habitation et convainc par son impression générale soignée. L’emplacement dans la Breitscheidstraße offre une bonne infrastructure avec de courtes distances vers les commerces, les transports en commun et toutes les installations du quotidien.
Saisissez cette opportunité de vous assurer un appartement attrayant et flexible à Plauen. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, nous restons volontiers à votre disposition.
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