| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 32 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 99.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.109,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Su nuevo piso con inquilino de larga duración se encuentra en un edificio plurifamiliar muy cuidado, construido alrededor de 1977, en la Pannhauser Straße.
Los datos más importantes son los siguientes:
Alquiler mensual neto actual: 360,00 € + 50,00 € por la plaza de aparcamiento subterráneo
Se realiza un pago anticipado mensual de gastos accesorios de 230,00 €.
Participaciones de copropiedad del piso: 35 / 1000
Gastos de comunidad / gastos de vivienda: aprox. 230,00 € (de los cuales, según el plan económico 2026, aprox. 72 % repercutibles).
Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por 29.500 EUR.
A través del luminoso portal de la escalera llegará a su nuevo piso en la planta superior, al fondo, en el 1er piso.
El edificio también dispone de ascensor a todas las plantas, por lo que también es posible un acceso sin barreras.
A través de un pequeño vestíbulo en la zona de entrada se accede de frente a la zona de estar y dormitorio. A mano derecha del área del pasillo se encuentra el baño del piso.
Su salón-dormitorio dispone de un tamaño suficiente para combinar cómodamente vivir y dormir. Ligeramente separada encontrará la cocina empotrada con una pequeña posibilidad de sentarse para comer.
Debido a la ubicación en la parte trasera de la casa, la Pannhauser Straße se oye menos en comparación con los pisos de la parte delantera y se obtiene una bonita vista de la calle y del entorno verde.
En conjunto, el piso resulta atractivo para una gran variedad de interesados en alquilar gracias a su distribución bien pensada, por lo que una arrendabilidad a largo plazo está excelentemente garantizada.
En el sótano dispone de una lavandería comunitaria, un cuarto de secado y un trastero propio.
También pertenece al piso una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo alquilada por separado con una orientación espacial muy agradable: ¡su búsqueda de aparcamiento ha llegado por fin a su fin!
El piso está actualmente alquilado desde hace muchos años y por ello es ideal para un inversor de capital; ¡esperamos su mensaje!
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