| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 32 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 99.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.109,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Il vostro nuovo appartamento, con inquilino di lunga data, si trova in un condominio molto ben tenuto, costruito intorno al 1977, in Pannhauser Straße.
I principali dati in sintesi:
Canone mensile netto attuale: 360,00 € + 50,00 € per il posto auto nel garage interrato
Viene versato un acconto mensile per le spese accessorie di 230,00 €.
Quota di comproprietà dell’appartamento: 35 / 1000
Spese condominiali / Hausgeld: circa 230,00 € (di cui, secondo il piano economico 2026, circa il 72 % è ripartibile).
È possibile acquistare inoltre un posto auto nel garage interrato al prezzo di 29.500 EUR.
Attraverso il luminoso vano scale raggiungete il vostro nuovo appartamento al 1° piano, nella parte posteriore.
L’edificio dispone inoltre di un ascensore per tutti i piani, rendendo possibile anche un accesso senza barriere!
Attraverso un piccolo disimpegno all’ingresso si accede direttamente alla zona giorno e notte. Sul lato destro del corridoio si trova il bagno dell’appartamento.
Il soggiorno e la camera da letto dispongono di dimensioni sufficienti per combinare comodamente le due funzioni. Leggermente separata si trova la cucina componibile, con una piccola zona pranzo.
Grazie alla posizione nella parte posteriore dell’edificio, il rumore di Pannhauser Straße è meno percepibile rispetto agli appartamenti nella parte anteriore; inoltre, si gode di una bella vista sulla strada e sul verde circostante.
La distribuzione ben studiata dell’appartamento lo rende interessante per un’ampia varietà di potenziali inquilini, garantendo eccellenti possibilità di locazione a lungo termine.
Nel seminterrato sono disponibili una lavanderia comune, un locale asciugatura e un proprio ripostiglio.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto nel garage interrato, locato separatamente e con un’ottima disposizione degli spazi: la ricerca di un parcheggio è finalmente terminata!
L’appartamento è attualmente affittato da molti anni ed è quindi ideale per un investitore; saremo lieti di ricevere il vostro messaggio!
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