| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 32 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 99.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 109,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Votre nouvel appartement, occupé par un locataire de longue date, se trouve dans un immeuble très bien entretenu construit vers 1977, situé Pannhauser Straße.
Les principales données clés sont les suivantes :
Loyer mensuel net actuel : 360,00 € + 50,00 € pour la place de parking souterrain
Une provision mensuelle pour charges de 230,00 € est versée.
Quote-part de copropriété de l'appartement : 35 / 1000
Charges de copropriété : env. 230,00 € (dont, selon le budget prévisionnel 2026, env. 72 % récupérables).
Une place de parking supplémentaire dans le garage souterrain peut être acquise pour 29 500 EUR en supplément.
Vous accédez à votre nouvel appartement situé au 1er étage, à l'arrière, par la cage d'escalier lumineuse.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur desservant tous les étages, permettant ainsi un accès sans obstacles !
Depuis un petit dégagement dans l'entrée, vous accédez tout droit à la pièce de séjour et de nuit. À droite du couloir se trouve la salle de bains de l'appartement.
Votre pièce de séjour et chambre dispose d'une superficie suffisante pour combiner confortablement séjour et espace nuit. Légèrement séparée, vous trouverez la cuisine équipée avec un petit coin repas.
Grâce à sa situation à l'arrière de l'immeuble, vous entendez moins la Pannhauser Straße que depuis les appartements situés à l'avant et bénéficiez d'une belle vue sur la rue et les espaces verts environnants.
Grâce à sa distribution bien pensée, l'appartement dans son ensemble s'adresse à un grand nombre de locataires potentiels, ce qui garantit une excellente possibilité de location à long terme.
Au sous-sol, une buanderie commune, un local de séchage ainsi qu'une cave privative sont à votre disposition.
Une place de parking dans le garage souterrain, louée séparément et bénéficiant d'une très belle configuration spatiale, appartient également à l'appartement - votre recherche de stationnement prend enfin fin !
L'appartement est actuellement loué depuis de nombreuses années et convient donc idéalement à un investisseur - nous attendons votre message avec intérêt !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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