| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 588 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 4.980.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 23.714,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia casa unifamiliar con apartamento independiente se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Klein-Umstadt y, con aprox. 210m² de superficie habitable y una parcela de 588 m², ofrece mucho espacio para familias, convivencia multigeneracional o para combinar vivienda y alquiler.
La vivienda, construida con estructura sólida, dispone de sótano, planta baja y buhardilla acondicionada. Destaca especialmente su distribución en dos zonas residenciales.
En la planta baja se encuentra la vivienda principal, con una amplia zona de estar y comedor, cocina, dormitorio, habitación infantil, baño y aseo de invitados. Desde el salón se accede directamente a la terraza y al jardín.
En la buhardilla acondicionada se encuentra el apartamento independiente, con zona de estar propia, cocina, baño y otras tres habitaciones. Por ello, la casa es ideal para una familia numerosa, padres o hijos adultos, así como para alquilar una parte.
A lo largo de los años se han realizado diversas modernizaciones. Entre otras cosas, se renovaron algunas ventanas, la instalación eléctrica, los revestimientos de suelo, las puertas interiores y el baño de la buhardilla. No obstante, la casa ofrece más posibilidades de modernización y acondicionamiento, así como la oportunidad de adaptarla a las preferencias personales.
La parcela cuenta con un jardín con terraza y varias zonas de descanso. Gracias a su orientación sur, la zona de estar y el jardín disfrutan de una orientación atractiva.
Un garaje y una cochera adicional completan la oferta de espacio.
Características destacadas
• aprox. 210m² de superficie habitable
• Parcela de 588 m²
• Casa unifamiliar con apartamento independiente
• Amplia distribución de las estancias
• Numerosas estancias en total, tanto de estar como dormitorios
• Terraza y jardín
• Atractiva orientación sur
• Garaje
• Cochera adicional
• Parcialmente modernizada
• Además, amplias superficies de sótano y almacenamiento
• Interesantes posibilidades para la convivencia multigeneracional
- Garaje
- Cochera adicional
- Amplio sótano con abundantes espacios de almacenamiento y uso
- Terraza con jardín contiguo
- Amplio jardín orientado al sur
- Baño modernizado en la buhardilla
- Revestimientos de suelo
- Estufa de leña
- Persianas enrollables parcialmente eléctricas
- Apartamento independiente en la buhardilla acondicionada
- Amplia distribución de las estancias, con numerosas zonas de estar y dormitorios
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Ubicación
La propiedad se encuentra en Klein-Umstadt, un barrio popular y de carácter rural de Groß-Umstadt, en el distrito de Darmstadt-Dieburg. La vivienda está situada en una zona residencial tranquila, consolidada y con abundante vegetación, rodeada principalmente de viviendas unifamiliares y bifamiliares.
Klein-Umstadt combina una vida cerca de la naturaleza con buenas conexiones con la región Rin-Meno. Destaca especialmente la estación de tren, a la que se puede llegar a pie y que ofrece conexiones, entre otros destinos, con Darmstadt y, pasando por Babenhausen, en dirección a Hanau, Offenbach y Frankfurt.
El centro de Groß-Umstadt se encuentra a solo unos 4 km y ofrece una infraestructura muy completa, con numerosas tiendas, supermercados, médicos, farmacias, colegios, guarderías, restaurantes y otros servicios para las necesidades cotidianas. En Klein-Umstadt hay, entre otras instalaciones, una escuela primaria y una guardería.
Dieburg está a aprox. 9 km, Darmstadt a aprox. 25 km y Frankfurt am Main a aprox. 42 km. El aeropuerto internacional de Frankfurt también está bien comunicado, a una distancia de unos 45 km.
Los alrededores de Groß-Umstadt se caracterizan por sus viñedos, campos y un paisaje variado en la transición hacia el Odenwald, y ofrecen numerosas posibilidades de ocio, paseos y rutas en bicicleta.
En conjunto, la ubicación ofrece una atractiva combinación de tranquilidad, naturaleza, un entorno ideal para familias y buenas conexiones con la región Rin-Meno: ideal para familias y personas que se desplazan diariamente al trabajo.
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