| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 588 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 4.980.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 23 714,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison individuelle avec logement indépendant se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi de Klein-Umstadt. Avec environ 210m² de surface habitable et un terrain de 588 m², elle offre beaucoup d’espace aux familles, à plusieurs générations ou pour combiner habitation et location.
Cette maison construite en dur comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et des combles aménagés. Sa répartition en deux espaces de vie est particulièrement intéressante.
Au rez-de-chaussée se trouve le logement principal, avec un vaste séjour et salle à manger, une cuisine, une chambre, une chambre d’enfant, une salle de bains ainsi que des toilettes pour invités. Le séjour donne directement accès à la terrasse et au jardin.
Le logement indépendant se trouve dans les combles aménagés. Il comprend son propre espace de vie, une cuisine, une salle de bains et trois autres pièces. La maison convient ainsi parfaitement à une famille nombreuse, à des parents ou à des enfants adultes, ainsi qu’à une location partielle.
Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés au fil des ans. Entre autres, certaines fenêtres, l’installation électrique, les revêtements de sol, les portes intérieures et la salle de bains des combles ont été rénovés. La maison offre néanmoins encore un potentiel de modernisation et d’aménagement, permettant de la faire évoluer selon vos propres idées.
Le terrain comprend un jardin avec terrasse et différents espaces de détente. L’orientation sud est un atout pour l’espace de vie et le jardin.
Un garage ainsi qu’un carport supplémentaire complètent l’offre en matière d’espace.
Atouts
• environ 210m² de surface habitable
• terrain de 588 m²
• maison individuelle avec logement indépendant
• agencement spacieux
• de nombreuses pièces à vivre et chambres au total
• terrasse et jardin
• orientation sud attrayante
• garage
• carport supplémentaire
• partiellement modernisée
• vastes espaces de sous-sol et de rangement supplémentaires
• possibilités intéressantes pour une habitation multigénérationnelle
- Garage
- Carport supplémentaire
- Grand sous-sol avec de vastes espaces de rangement et d’utilisation
- Terrasse avec jardin attenant
- Grand jardin orienté au sud
- Salle de bains rénovée dans les combles
- Revêtements de sol
- Poêle à bois
- Volets roulants électriques en partie
- Logement indépendant dans les combles aménagés
- Agencement spacieux avec de nombreuses pièces à vivre et chambres
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Situation
Le bien se situe à Klein-Umstadt, un quartier apprécié et à caractère rural de Groß-Umstadt, dans l’arrondissement de Darmstadt-Dieburg. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, établi et verdoyant, entouré principalement de maisons individuelles et de maisons bifamiliales.
Klein-Umstadt allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne desserte de la région Rhin-Main. La gare, accessible à pied, est particulièrement pratique, avec des liaisons notamment vers Darmstadt ainsi que, via Babenhausen, en direction de Hanau, Offenbach et Francfort.
Le centre-ville de Groß-Umstadt se trouve à seulement environ 4 km et offre une très bonne infrastructure avec de nombreux commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants, restaurants ainsi que d’autres services du quotidien. Klein-Umstadt compte notamment une école primaire et un jardin d’enfants.
Dieburg se trouve à env. 9 km, Darmstadt à env. 25 km et Francfort-sur-le-Main à env. 42 km. L’aéroport international de Francfort est également facilement accessible, à environ 45 km.
Les environs de Groß-Umstadt se caractérisent par des vignobles, des champs et un paysage varié à la lisière de l’Odenwald, et offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades et de balades à vélo.
Dans l’ensemble, la situation offre une combinaison attrayante de calme, de nature, d’un cadre adapté aux familles et d’une bonne accessibilité de la région Rhin-Main – idéale pour les familles et les navetteurs professionnels.
4.980.000 € Sans commission ! Spacieuse maison individuelle/bifamiliale avec garage et jardin à Klein-Umstadt64823 Groß-Umstadt
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