Inversión inmobiliaria en el lago Wöhrder: apartamento de 1 habitación alquilado sin necesidad de reformas – Foto 1

Inversión inmobiliaria en el lago Wöhrder: apartamento de 1 habitación alquilado sin necesidad de reformas

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.90402 NürnbergBayern
Precio de compra
135.000 €
Zona de estar
33 m²
habitaciones
1
TraumImmo ID: 9PE6ASU
ID de socio: 201364573

Publicado el 29/08/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.33 m²
habitaciones1
Baños1

Precio de compra "

Precio de compra135.000 €
Precio por m24.090,91 €/m²
Comisión3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.)

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¡Asegúrese una inversión Buy-and-Hold absolutamente fácil de mantener en una de las microubicaciones más solicitadas de Núremberg! Este eficiente apartamento de 1 habitación, de aproximadamente 33 m², situado en la planta baja, ofrece todo lo que el corazón de un inversor desea: flujo de caja inmediato y fiable sin necesidad acumulada de reformas. El apartamento se encuentra en un estado excelente y sin daños.

Hace apenas unos 3 años (2023), el inmueble fue renovado ampliamente y equipado con un moderno y resistente suelo laminado, así como con nuevas ventanas energéticamente eficientes.

El complejo residencial se calienta de forma preparada para el futuro mediante calefacción urbana, lo que le protege frente a los riesgos incalculables de la próxima Ley de Energía de los Edificios.

Un verdadero punto destacado para los inquilinos es el balcón privado, que crea espacio habitable adicional al aire libre.

Se dispone de un certificado de consumo.
Este es válido hasta el 09.12.2028.
Año de construcción según el certificado energético: 1975
El consumo energético es de 116,2 kwh/(m²*a).
La fuente de energía principal de la calefacción es la calefacción urbana.
La clase de eficiencia energética es D.

Su agente de RE/MAX es asesor de modernización formado y certificado. Gracias a esta cualificación adicional, podemos proporcionarle información competente sobre cuestiones relativas a medidas de modernización o rehabilitación.
Esto comienza con una simple recomendación de profesionales y llega hasta la elaboración de planes completos de ejecución de obra, incluido el cálculo vinculante de costes y la gestión de subvenciones. ¡Aproveche nuestros conocimientos y nuestras redes de construcción para obtener una ventaja económica!


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