| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.090,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGentile interessato/a, circa 15 minuti dopo aver ricevuto la Sua richiesta, riceverà il prospetto con la documentazione informativa dell’immobile tramite un link per il download.
Si assicuri un investimento Buy-and-Hold assolutamente facile da gestire in una delle microzone più richieste di Norimberga! Questo appartamento con 1 camera, dalla disposizione efficiente, di circa 33 m² al piano terra offre tutto ciò che il cuore di un investitore desidera: flusso di cassa immediato e affidabile, senza necessità arretrate di ristrutturazione. L’appartamento si trova in condizioni eccellenti e privo di danni.
Solo circa 3 anni fa (2023), l’immobile è stato ampiamente rinnovato e dotato di un moderno pavimento in laminato resistente all’usura e di nuove finestre efficienti dal punto di vista energetico.
Il complesso residenziale è riscaldato in modo sicuro per il futuro tramite teleriscaldamento, proteggendoLa dai rischi incalcolabili della futura legge tedesca sull’energia degli edifici.
Un vero punto di forza per gli inquilini è il balcone privato, che crea ulteriore spazio abitativo all’aperto.
È disponibile un attestato dei consumi.
È valido fino al 09.12.2028.
Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 1975
Il consumo energetico è pari a 116,2 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il teleriscaldamento.
La classe di efficienza energetica è D.
Il Suo agente RE/MAX è un consulente qualificato e certificato per la modernizzazione. Grazie a questa qualifica aggiuntiva, possiamo fornirLe informazioni competenti in caso di domande relative a interventi di modernizzazione o ristrutturazione.
Si parte da una semplice raccomandazione di artigiani fino alla redazione di piani completi dei lavori, inclusa la determinazione vincolante dei costi e il servizio di assistenza per i contributi. Utilizzi il nostro know-how e le nostre reti nel settore edilizio a Suo vantaggio economico!
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