Rentabilidad del 6 %: piso de 1 habitación en la mejor ubicación del centro de Núremberg

Datos principales

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Sobre este piso

Este apartamento de 1 habitación completamente amueblado ofrece una oportunidad excepcional para inversores que apuestan por ingresos de alquiler estables y una revalorización sostenible.

Hasta ahora, el apartamento se alquilaba por 700 € al mes de renta neta y demuestra así de forma impresionante su capacidad de generar ingresos sostenible. Actualmente existen consultas de posibles inquilinos por un alquiler neto de 740 € al mes. Los precios de alquiler para nuevos arrendamientos siguen aumentando debido a la escasez de vivienda existente en Núremberg.

Con una rentabilidad atractiva de alrededor del 6 %, este inmueble combina unos ingresos corrientes inmediatos con excelentes perspectivas de futuro.

El mercado de apartamentos compactos y de alta calidad en ubicaciones céntricas evoluciona de forma sumamente positiva desde hace años. Al mismo tiempo, la demanda de este tipo de vivienda en Núremberg sigue creciendo continuamente, lo que ofrece las mejores condiciones para un alquiler exitoso a largo plazo.
El grupo objetivo de los apartamentos modernos de 1 habitación en Núremberg seguirá aumentando en los próximos años. Los propietarios se benefician especialmente de:

- estudiantes internacionales de la nueva Universidad Técnica de Núremberg (UTN), cuya ampliación atraerá a varios miles de estudiantes en los próximos años,
- profesionales internacionales y trabajadores desplazados de grandes empresas como Siemens, MAN y numerosas otras compañías de la región metropolitana,
- empleados y colaboradores de proyectos de grandes organismos federales como la Agencia Federal de Empleo o la Oficina Federal de Migración y Refugiados (BAMF),
- jóvenes profesionales y personas que comienzan su carrera y prefieren un apartamento céntrico y listo para entrar a vivir de inmediato.

Precisamente por ello, los apartamentos amueblados en ubicaciones céntricas se encuentran entre las formas de vivienda más solicitadas y ofrecen un potencial de alquiler superior a la media.

Conclusión: Una inversión rentable en una de las regiones económicamente más dinámicas de Alemania. La combinación de una ubicación excelente, un amueblamiento completo, una atractiva rentabilidad del alquiler y una demanda creciente a largo plazo convierte este inmueble en una oportunidad de inversión poco común para inversores.

Ajustes y características, como se describe

La luminosa zona de estar y dormitorio convence por su moderno y abierto concepto de espacio. Los grandes ventanales, así como la puerta del balcón, proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente agradable. El soleado balcón orientado al sur ofrece un confort adicional y aumenta considerablemente el atractivo para los inquilinos.

El apartamento está completamente amueblado y listo para alquilar de inmediato. El equipamiento incluye, entre otros:

- cómoda cama boxspring
- Smart-TV
- cocina abierta completamente equipada con frigorífico, cocina y espacio de almacenamiento
cafetera de cápsulas
- moderno baño con luz natural y bañera
- lavadora dentro del apartamento
- soleado balcón orientado al sur

Gracias al amueblamiento completo, el apartamento es ideal para el alquiler amueblado o el alquiler tradicional a estudiantes, personas que inician su carrera profesional o trabajadores desplazados.

Otros

Su inversión de un vistazo
Atractiva inversión de capital con aprox. 6 % de rentabilidad sobre el capital invertido
Apartamento completamente amueblado y listo para alquilar de inmediato
Excelente ubicación céntrica en Núremberg
Alta demanda, en crecimiento a largo plazo, de apartamentos de 1 habitación
Potencial de futuro gracias a la ampliación de la Universidad Técnica de Núremberg, así como a la llegada de especialistas internacionales
Grupos objetivo atractivos con alta disposición de pago
Potencial sostenible de revalorización y alquiler

Agradecemos su solicitud, incluido el número de teléfono, para poder acordar directamente una cita de visita con usted.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento se encuentra en la Dallingerstraße, una atractiva zona residencial en el animado barrio de Gostenhof en Núremberg. Esta zona es especialmente popular entre jóvenes profesionales que valoran una mezcla perfecta de estilo de vida urbano, excelente conexión de transporte y variadas opciones de ocio.

Excelente conexión:
La Dallingerstraße le ofrece una excelente conexión con el transporte público. A pocos minutos a pie se encuentran varias paradas de metro y autobús, con las que se puede llegar al centro de la ciudad y a la estación central en muy poco tiempo. También se accede rápidamente a la autopista, lo que hace que la ubicación sea ideal para quienes viajan diariamente.

Variadas opciones de ocio y salida:
Gostenhof, también llamado cariñosamente “GoHo”, es conocido por su animada escena cultural y ofrece una gran selección de bares, restaurantes y cafés. Ya sea que busque una cena acogedora por la noche, una copa con amigos o experiencias culturales, aquí hay algo para todos los gustos. Además, el popular cine Cinecitta y el barrio de moda alrededor de la Fürther Straße son fácilmente accesibles.

Servicios cercanos y opciones de compra:
En las inmediaciones encontrará numerosos supermercados, boutiques y pequeñas tiendas que ofrecen todo lo necesario para el día a día. Los encantadores mercados semanales y tiendas delicatessen de la zona también invitan a descubrir especialidades culinarias.

La Dallingerstraße combina una ubicación céntrica y bien conectada con un entorno urbano y creativo: perfecta para jóvenes profesionales que aman la vibrante vida de la ciudad y al mismo tiempo desean desplazarse de forma rápida y sencilla.