| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 135.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 090,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 09.12.2028.
Année de construction selon le certificat énergétique : 1975
La consommation d’énergie s’élève à 116,2 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le chauffage urbain.
La classe d’efficacité énergétique est D.
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