Investissement immobilier au Wöhrder See : appartement d’une pièce loué, sans travaux de rénovation nécessaires – Photo 1

Investissement immobilier au Wöhrder See : appartement d’une pièce loué, sans travaux de rénovation nécessaires

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.90402 NürnbergBayern
Prix d'achat
135.000 €
Zone habitable
33 m²
chambres
1
Identification du traumImmo: 9PE6ASU
ID du partenaire: 201364573

Publié le 29/08/2026 · Dernière vérification 22/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.33 m²
chambres1
Salles de bains1

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat135.000 €
Prix par m24 090,91 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.)

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À propos de cet appartement

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Assurez-vous un investissement Buy-and-Hold absolument facile à gérer dans l’un des micro-emplacements les plus prisés de Nuremberg ! Cet appartement d’une pièce d’environ 33 m², agencé efficacement et situé au rez-de-chaussée, offre tout ce que souhaite un investisseur : un cash-flow immédiat et fiable, sans retard de rénovation. L’appartement est dans un excellent état, exempt de dommages.

Il y a seulement environ 3 ans (2023), le bien a été entièrement rénové et équipé d’un sol stratifié moderne et résistant ainsi que de nouvelles fenêtres énergétiquement efficaces.

La résidence est chauffée de manière pérenne par chauffage urbain, ce qui vous protège contre les risques imprévisibles de la future loi allemande sur l’énergie des bâtiments.

Le balcon privatif, qui crée un espace de vie extérieur supplémentaire, constitue un véritable atout pour les locataires.

Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 09.12.2028.
Année de construction selon le certificat énergétique : 1975
La consommation d’énergie s’élève à 116,2 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le chauffage urbain.
La classe d’efficacité énergétique est D.

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