| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 13 m² |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.523,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento en propiedad de 3 habitaciones, como nuevo, situado en una ubicación atractiva de Straubing. El apartamento se encuentra en la 1.ª planta de un moderno edificio residencial plurifamiliar KfW-55 (7 unidades en total), construido en 2022, y convence por su equipamiento de alta calidad y una distribución bien planificada. El edificio está administrado por una empresa local de gestión inmobiliaria (WEG).
Aspectos destacados de la vivienda:
Amplia terraza en la azotea con conexión de agua y electricidad
Jardín comunitario de uso compartido
Cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca Bosch, fregadero y grifo de Blanko
Baño con luz natural, ducha de efecto lluvia a ras de suelo y bañera
Trastero independiente con conexión para lavadora y espacio para una secadora
Parqué de madera auténtica en las zonas de estar
Baño y trastero revestidos con azulejos modernos
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
Ventilación controlada de la vivienda
Persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas
Trastero de sótano de obra con cerradura, 13 m²
Garaje individual con puerta eléctrica
Conexión trifásica en el garaje, ideal para instalar un wallbox
Conexión de fibra óptica preparada hasta la casa; cuando se amplíe la calle en el futuro, la fibra óptica podrá utilizarse sin problemas
Servicio de conserjería incluido en los gastos mensuales de la comunidad
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Ubicación:
Straubing se encuentra directamente junto al Danubio, entre Ratisbona y Passau, muy cerca del Bosque Bávaro. La ciudad es conocida por su hermoso casco antiguo histórico, la plaza de la ciudad con su famosa torre y, naturalmente, por el festival anual Gäubodenvolksfest. Para el tiempo libre hay una gran variedad de opciones: el parque zoológico de Straubing es un destino ideal para una excursión, y los carriles bici y senderos junto al Danubio ofrecen mucho espacio para practicar deporte y disfrutar de la naturaleza. La ciudad también convence plenamente en la vida cotidiana. El abastecimiento es excelente: hay muchas opciones de compras, todos los tipos de centros educativos y un moderno hospital para la atención médica. Una gran ventaja de cara al futuro es el propio campus de la Universidad Técnica de Múnich (TUM), que convierte a Straubing en una animada ciudad universitaria. Las conexiones de transporte también son óptimas. A través de la carretera nacional B20 y la cercana autopista A3, se puede llegar rápidamente en coche a todas las direcciones. Quienes prefieren viajar en tren pueden utilizar la estación de Straubing, desde donde salen regularmente trenes hacia Ratisbona, Passau y Múnich. En la ciudad, una red de autobuses bien desarrollada permite desplazarse con flexibilidad por la ciudad y sus alrededores incluso sin coche.
La vivienda se encuentra en Straubing-Ost, con muy buenas conexiones de transporte. Las tiendas, escuelas, guarderías, médicos y farmacias se encuentran cómodamente a pocos minutos, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva, tanto para familias como para parejas o profesionales.
349.999 € ¡Entre a vivir de inmediato! Luminoso piso de 3 habitaciones, modernizado en 2026, con balcón orientado al sur en Straubing94315 Straubing
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179.000 € Sol y vistas panorámicas en Straubing: su piso abuhardillado de 2 habitaciones con terraza de 14 m² y garaje94315 Straubing
