| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 13 m² |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.523,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 3 locali di recente costruzione, situato in una posizione attraente a Straubing. L’appartamento si trova al 1° piano di un moderno edificio residenziale plurifamiliare KfW-55 (complessivamente 7 unità), costruito nel 2022, e convince per le finiture di alta qualità e una distribuzione degli ambienti ben studiata. L’edificio è amministrato da una società di gestione immobiliare locale (WEG).
Caratteristiche principali dell’appartamento:
Ampia terrazza sul tetto con allacciamento all’acqua e all’elettricità
Giardino condominiale a uso comune
Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca Bosch, lavello e rubinetto di Blanko
Bagno con luce naturale, doccia a pioggia walk-in e vasca da bagno
Ripostiglio separato con attacco per lavatrice e spazio per un’asciugatrice
Parquet in legno massello nei locali abitativi
Bagno e ripostiglio rivestiti con piastrelle moderne
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
Ventilazione controllata degli ambienti
Tapparelle elettriche su tutte le finestre
Cantina in muratura chiudibile a chiave, 13qm
Garage singolo con porta del garage elettrica
Allacciamento alla corrente ad alta tensione nel garage, ideale per l’installazione di una wallbox
Predisposizione per la connessione in fibra ottica fino alla casa; con il futuro ampliamento della strada, la fibra ottica potrà essere utilizzata senza problemi
Servizio di portineria incluso nelle spese condominiali mensili
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Posizione:
Straubing si trova direttamente sul Danubio, tra Regensburg e Passau, molto vicino alla Foresta Bavarese. La città è nota per il suo splendido centro storico, la piazza centrale con la famosa torre cittadina e, naturalmente, per l’annuale Gäubodenvolksfest. Per il tempo libero c’è un’ampia scelta: il parco zoologico di Straubing è una meta ideale per le escursioni, mentre le piste ciclabili e i sentieri lungo il Danubio offrono molto spazio per lo sport e il relax nel verde. Anche nella vita quotidiana la città convince sotto ogni aspetto. I servizi sono eccellenti: sono disponibili numerose possibilità di acquisto, tutti gli indirizzi scolastici e un moderno ospedale per l’assistenza medica. Un grande punto di forza per il futuro è il campus della Technische Universität München (TUM), che rende Straubing una vivace città universitaria. Anche i collegamenti stradali sono ottimali. Attraverso la strada statale B20 e la vicina autostrada A3, in auto si è rapidamente collegati a tutte le direzioni. Chi preferisce viaggiare in treno può utilizzare la stazione di Straubing, dalla quale partono regolarmente treni per Regensburg, Passau e Monaco. Sul posto, una rete di autobus ben sviluppata garantisce la possibilità di spostarsi con flessibilità in città e nei dintorni anche senza auto.
L’appartamento si trova a Straubing-Ost, in una posizione con ottimi collegamenti stradali. Negozi, scuole, asili, medici e farmacie sono comodamente raggiungibili in pochi minuti e rendono la posizione particolarmente interessante, sia per famiglie che per coppie o lavoratori.
349.999 € Pronto per essere abitato! Luminoso appartamento di 3 locali, ammodernato nel 2026, con balcone esposto a sud a Straubing94315 Straubing
349.999 € Pronto per essere abitato! Luminoso appartamento di 3 locali, ammodernato nel 2026, con balcone esposto a sud a Straubing94315 Straubing– Straubing
179.000 € Sole e vista panoramica a Straubing: il vostro appartamento mansardato di 2 locali con terrazza di 14 m² e garage94315 Straubing
