| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 250 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|
| Zona de terreno | 841 m² |
|---|
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.796,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada y amplia vivienda unifamiliar con apartamento independiente combina un alto confort residencial, una distribución bien planificada y unas propiedades energéticas excepcionalmente buenas. Cabe destacar especialmente la planta baja sin barreras y adaptada para sillas de ruedas, así como la excelente clase de eficiencia energética A+. La propiedad ofrece así las mejores condiciones para una vivienda confortable, adaptada a las distintas edades y, al mismo tiempo, preparada para el futuro.
La planta baja permite vivir con total comodidad en un solo nivel y está orientada especialmente a las necesidades de personas con movilidad reducida o usuarias de silla de ruedas. Las estancias amplias y luminosas, junto con una distribución funcional, crean una agradable sensación de bienestar. El centro de la vivienda es la espaciosa zona de estar, con acceso directo a las zonas exteriores y al jardín.
La casa también convence por su alto nivel de eficiencia energética. La clase de eficiencia energética A+ pone de manifiesto la extremadamente baja demanda energética de la propiedad. Una moderna bomba de calor, combinada con calefacción por suelo radiante, garantiza un suministro eficiente de calor y un agradable clima interior. De este modo, la casa combina instalaciones técnicas contemporáneas con una menor demanda energética a largo plazo y una gran seguridad de cara al futuro.
La planta superior amplía la generosa oferta de espacio de la casa y dispone de una atractiva logia. Actualmente, esta zona está alquilada por separado; el contrato de alquiler existente se prolonga hasta finales de abril de 2027. Los ingresos por alquiler ofrecen inicialmente al futuro propietario una ventaja económica adicional. Una vez finalizado el contrato de alquiler, las estancias estarán disponibles para ampliar la zona habitable propia o para cualquier otro uso.
Además, en el sótano semienterrado se encuentra un apartamento independiente con acceso separado. Gracias a su propia entrada, es posible un uso en gran medida independiente, por ejemplo, para familiares, hijos adultos, personal de cuidados o asistencia, huéspedes, como despacho en casa o para alquilar. La casa ofrece así interesantes posibilidades para distintas etapas de la vida y conceptos residenciales.
La cuidada parcela ofrece mucha privacidad y atractivas posibilidades para disfrutar del entorno verde. Un amplio garaje doble y una caseta de jardín con espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas de jardín y artículos de ocio completan la oferta de espacio.
En conjunto, esta propiedad ofrece una rara combinación de vivienda unifamiliar con apartamento independiente, adaptada para sillas de ruedas y vivienda accesible en la planta baja, así como una excelente calificación de eficiencia energética A+. El concepto de distribución flexible permite tanto una vivienda familiar clásica como soluciones para varias generaciones, y ofrece las mejores condiciones para adaptar la casa a futuras situaciones de vida.
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