| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 841 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.796,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare curata e spaziosa con appartamento annesso combina un elevato comfort abitativo, una distribuzione degli ambienti ben studiata e caratteristiche energetiche eccezionalmente positive. Particolarmente degni di nota sono il piano terra privo di barriere architettoniche e progettato per l’accessibilità alle sedie a rotelle, nonché l’eccellente classe di efficienza energetica A+. L’immobile offre quindi i presupposti ideali per una vita confortevole, adeguata all’età e al contempo sicura per il futuro.
Il piano terra consente di vivere in modo completamente confortevole su un unico livello ed è rivolto in particolare alle esigenze delle persone con mobilità ridotta o degli utilizzatori di sedie a rotelle. Ambienti spaziosi e luminosi, nonché una distribuzione funzionale degli spazi, creano una piacevole sensazione abitativa. Il fulcro è l’ampia zona giorno con accesso diretto agli spazi esterni e al giardino.
Anche sotto il profilo energetico, la casa convince ai massimi livelli. La classe di efficienza energetica A+ sottolinea il fabbisogno energetico estremamente ridotto dell’immobile. Una moderna pompa di calore abbinata al riscaldamento a pavimento garantisce un approvvigionamento termico efficiente e un piacevole clima interno. La casa combina così impianti domestici all’avanguardia con un fabbisogno energetico più contenuto nel lungo periodo e un’elevata sicurezza per il futuro.
Il piano superiore amplia l’ampia offerta di spazi della casa e dispone di un’attraente loggia. Questa zona è attualmente affittata separatamente; il rapporto di locazione in essere prosegue fino alla fine di aprile 2027. I proventi della locazione offrono inizialmente al futuro proprietario un ulteriore vantaggio finanziario. Al termine del rapporto di locazione, gli ambienti saranno disponibili per ampliare la propria area abitativa o per un utilizzo alternativo.
Inoltre, nel seminterrato si trova un appartamento annesso con accesso separato. Grazie al proprio ingresso, è possibile un utilizzo ampiamente indipendente – ad esempio per familiari, figli adulti, personale di assistenza o di cura, ospiti, come home office o per la locazione. La casa offre quindi interessanti possibilità per diverse fasi della vita e concezioni abitative.
Il terreno curato offre molta privacy e interessanti possibilità di soggiornare all’aperto. Un ampio garage doppio e una casetta da giardino con ulteriore spazio per biciclette, attrezzi da giardino e articoli per il tempo libero completano l’offerta di spazio.
Nel complesso, questo immobile offre una rara combinazione di casa unifamiliare con appartamento annesso, accessibile alle sedie a rotelle e abitare senza barriere al piano terra e un’eccellente classe di efficienza energetica A+. Il concetto flessibile degli spazi consente sia la classica abitazione familiare sia soluzioni multigenerazionali e offre i presupposti ideali per adattare la casa alle future situazioni di vita.
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