| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 250 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 841 m² |
|---|
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 796,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный и просторный дом на одну семью с отдельной квартирой впечатляет высоким уровнем комфорта, продуманной планировкой и исключительно хорошими энергетическими характеристиками. Особого внимания заслуживают безбарьерный первый этаж, приспособленный для передвижения на инвалидной коляске, а также превосходный класс энергоэффективности A+. Благодаря этому объект недвижимости идеально подходит для комфортного, адаптированного для пожилых людей и надежного в перспективе проживания.
Первый этаж обеспечивает комфортное проживание полностью на одном уровне и особенно отвечает потребностям людей с ограниченной подвижностью и пользователей инвалидных колясок. Просторные светлые помещения и функциональная планировка создают приятную атмосферу. Центром дома служит просторная гостиная с прямым выходом на открытые площадки и в сад. Дополнительный уют обеспечивает изразцовая печь на первом этаже: в холодное время года она создает приятную атмосферу и при этом служит привлекательным дополнением к современной системе отопления.
Объект недвижимости также отличается превосходными энергетическими характеристиками. Класс энергоэффективности A+ означает крайне низкое энергопотребление. Современный тепловой насос в сочетании с системой напольного отопления обеспечивает эффективное теплоснабжение и комфортный микроклимат. Современные инженерные системы, низкое энергопотребление и практически полная независимость от ископаемых источников энергии делают дом особенно перспективным.
На верхнем этаже расположены дополнительные просторные жилые помещения и привлекательная лоджия. Сейчас эта часть дома сдается отдельно; действующий договор аренды заключен до конца апреля 2027 года. До этого времени будущий собственник будет получать дополнительный доход от аренды. Затем помещения можно, например, включить в собственную жилую зону или использовать иным образом с учетом личных потребностей.
Еще одна особенность — расположенная в цокольном этаже отдельная квартира с собственным входом. Возможность практически независимого использования открывает множество вариантов — например, для членов семьи, взрослых детей, персонала по уходу или обслуживанию, гостей, в качестве домашнего офиса или для сдачи в аренду. Поэтому объект недвижимости отлично подходит для разных этапов жизни, а также для проживания нескольких поколений и комбинированных форматов жилья.
Ухоженный участок обеспечивает уединение и привлекательные возможности для отдыха на природе. Одна просторный гараж на две машины и садовый домик с дополнительным местом для хранения велосипедов, садового инвентаря и принадлежностей для отдыха дополняют обширные возможности для хранения.
В целом эта недвижимость представляет собой исключительно универсальный жилой дом с высоким потенциалом на будущее. Сочетание безбарьерного и адаптированного для инвалидных колясок жилья на первом этаже, отдельной квартиры для сдачи в аренду, дополнительной жилой площади на верхнем этаже и класса энергоэффективности A+ встречается крайне редко. Гибкая планировка подходит как для семей, так и для проживания нескольких поколений и позволяет адаптировать дом к меняющимся жизненным обстоятельствам в долгосрочной перспективе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
489.000 € 6372 I Mehrfamilienhaus zu kaufen in 33189 Schlangen33189 Schlangen
345.250 € Где маленькие шаги оставляют самые прекрасные следы в наших сердцах.33189 Schlangen
302.450 € Там, где два сердца создают свой дом: самое прекрасное обещание любви вашему будущему.33189 Schlangen
