| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 404 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 9532 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1000 m² |
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.980,20 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca una propiedad céntrica con buenas conexiones, pero tampoco quiere renunciar a la vegetación exuberante y la tranquilidad idílica? ¿Busca una casa multigeneracional? ¿Una antigua granja donde pueda tener siempre cerca a sus animales (caballos, ovejas, perros, aves de corral, ...), con trayectos cortos para su cuidado?
¡Andreas Franzke, de FALC Immobilien, ofrece aquí una vivienda de ensueño de aproximadamente 404 m²! Una propiedad antiguamente utilizada con fines agrícolas, en la que podrá hacer realidad sus ideas alternativas de vivienda. Alrededor de 1850 se construyó esta magnífica propiedad sobre una parcela de 9.532 m² en Neudenau, en el núcleo periférico de Reichertshausen.
Una planta baja reformada y renovada en 1999, una planta superior renovada en 2006, una zona con sótano y bodega abovedada, un ático parcialmente acondicionado y un desván superior ampliable esperan ahora a su nuevo propietario, ¡y pronto podría ser usted! Nada impide ampliar aún más el espacio habitable, ya que el edificio no está protegido como monumento histórico.
Esta propiedad incluye un granero de varias plantas con dos garajes, una nave para maquinaria, un cobertizo que funciona como caseta de jardín con anexo de garaje y una antigua destilería con matadero, en cuyas instalaciones se construyó un taller con foso y superficies de almacenamiento.
Las ventanas con acristalamiento aislante y marcos de plástico de 1999 garantizan una gran luminosidad; disponen de persianas enrollables. Para conservar el aspecto auténtico, las contraventanas de madera de la fachada fueron sustituidas por una variante de plástico resistente.
Esta joya se calienta de forma centralizada mediante una combinación de gasóleo y leña; una estufa de azulejos en la planta baja y una estufa de leña en la planta superior proporcionan una agradable calidez adicional. La instalación de calefacción del quemador de gasóleo, con un depósito subterráneo de 10.000 litros, se renovó en 2001, y la caldera de leña en 2006; puede seguir utilizándose sin necesidad de realizar otras medidas.
Los módulos solares del tejado de la vivienda contribuyen desde 2001 a la preparación de agua caliente; una instalación fotovoltaica en el tejado de la nave para maquinaria, cuyo contrato está vigente hasta 2027, genera unos ingresos mensuales de aproximadamente 330 euros. Varias cisternas, con una capacidad total de 40 m³, abastecen la zona exterior.
El tejado de la casa se volvió a cubrir a mediados de los años 90; durante esos trabajos se renovaron varias vigas y, en la parte acondicionada, se instaló un aislamiento del tejado con barrera de vapor.
Los suelos de las estancias habitables están decorados en su mayoría con madera noble Resina epoxi y laminado resistente; en el salón de la primera planta podrá disfrutar de un suelo de tablas de madera con el popular patrón de espiga, mientras que las estancias húmedas también están revestidas con resina epoxi y azulejos de diferentes tamaños y formas.
Telekom y Vodafone proporcionan una velocidad de conexión de hasta 500 Mbit/s de descarga y hasta 50 Mbit/s de subida. La ampliación con fibra óptica ya ha sido solicitada y se instalará próximamente.
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