| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1982 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 3682 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad única se extiende sobre dos parcelas catastrales contiguas y ofrece la simbiosis perfecta entre un entorno de trabajo eficiente y un confort residencial exclusivo. El inmueble es ideal para empresarios que desean combinar vivienda y trabajo al más alto nivel, o para inversores con visión de futuro.
En la primera parcela se encuentra una nave comercial de aprox. 850 m², incluido un área de taller. Es transitable en todo momento para camiones y ofrece condiciones óptimas para producción, logística o almacenamiento.
La segunda parcela constituye el refugio privado: una encantadora villa construida con estructura sólida, con aprox. 290 m² de superficie habitable. La distribución incluye cuatro dormitorios, un amplio salón con elegante rincón de chimenea y galería de ventanas, así como una generosa cocina modernizada y baños recién renovados. El área residencial se completa con una gran terraza cubierta y un idílico jardín cuidadosamente diseñado.
El sótano totalmente acondicionado (más de 120 m² de superficie útil, alicatado) ofrece, con aseo independiente, cuarto de lavado y calefacción, así como una zona de piscina preparada pero aún sin terminar, un gran potencial para ocio, bienestar o espacio de almacenamiento adicional.
La parte comercial está diseñada para cumplir con los requisitos técnicos más modernos y garantiza la máxima conectividad para su empresa mediante tres conexiones de fibra óptica independientes.
La vivienda destaca por sus acabados interiores de alta calidad. Entre ellos se incluye una escalera artesanal hecha a medida, que aporta una elegancia especial al recibidor. Los nobles revestimientos del suelo (parqué, laminado, baldosas) realzan el buen estado de conservación del inmueble.
Certificado energético en elaboración
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La propiedad se encuentra en una ubicación con conexiones óptimas (Industriestraße), en 76767 Hagenbach. El entorno consolidado ofrece una combinación armoniosa de establecimientos empresariales y zonas residenciales. La excelente conexión viaria garantiza la accesibilidad logística de su negocio, mientras que la proximidad a pie (aprox. 10 minutos) de la estación de tren, supermercados (EDEKA), farmacias y otros servicios de primera necesidad asegura una alta calidad de vida en la zona residencial.
