| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1982 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 3682 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété unique s’étend sur deux parcelles contiguës et offre la parfaite symbiose entre un environnement de travail efficace et un confort résidentiel exclusif. Le bien s’adresse idéalement aux entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au plus haut niveau, ou aux investisseurs prévoyants.
Sur la première parcelle se trouve un hall commercial d’environ 850 m², avec espace atelier. Il est entièrement accessible aux poids lourds et offre des conditions optimales pour la production, la logistique ou le stockage.
La deuxième parcelle constitue l’espace privé : une charmante villa construite en dur, d’environ 290 m² habitables. Elle comprend quatre chambres, un vaste séjour avec un élégant coin cheminée et une galerie de fenêtres, ainsi qu’une grande cuisine modernisée et des salles de bains récemment rénovées. L’espace de vie est complété par une grande terrasse couverte et un jardin idyllique aménagé avec soin.
Le sous-sol entièrement aménagé (plus de 120 m² de surface utile, carrelé) offre, avec des toilettes séparées, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu’un espace piscine préparé mais pas encore achevé, un potentiel considérable pour les loisirs, le bien-être ou davantage de rangement.
La partie commerciale est conçue pour répondre aux exigences techniques les plus modernes et garantit une connectivité maximale pour votre entreprise grâce à trois raccordements indépendants à la fibre optique.
La maison séduit par ses équipements intérieurs de grande qualité. Elle comprend notamment un escalier artisanal sur mesure, qui confère une élégance particulière à l’entrée. Les revêtements de sol raffinés (parquet, stratifié, carrelage) soulignent l’état soigneusement entretenu de la propriété.
Certificat énergétique en cours d’établissement
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La propriété se trouve dans un emplacement idéalement desservi (Industriestraße) à 76767 Hagenbach. Le quartier établi offre un mélange harmonieux de sites d’activité et d’habitations. L’excellente desserte routière garantit l’accessibilité logistique de votre entreprise, tandis que la proximité à pied (environ 10 minutes) de la gare, des supermarchés (EDEKA), des pharmacies et d’autres commerces et services du quotidien assure une qualité de vie élevée pour la partie résidentielle.
