| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 635 m² |
|---|
| Precio de compra | 205.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.750,04 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar del año 1922 ofrece, en aprox. 141 m² de superficie habitable y una parcela de unos 635 m², mucho espacio e interesantes posibilidades para compradores que deseen rediseñar por completo una casa según sus propias ideas. El inmueble dispone de cinco habitaciones, un sótano parcial, un anexo, así como dos terrazas y un jardín generoso y consolidado.
Importante: Este inmueble es expresamente una casa que requiere una rehabilitación integral profunda. Las medidas necesarias no se limitan a oficios aislados ni a meros trabajos de renovación. Más bien, hay que prever una rehabilitación fundamental en casi todos los ámbitos. Por tanto, los compradores deben ser conscientes de que existe una necesidad de inversión y planificación correspondientemente amplia.
El edificio se construyó en 1922 con estructura maciza. El equipamiento existente corresponde en aspectos esenciales a la antigüedad de la construcción o a estados de modernización más antiguos. Así, las ventanas de madera de doble acristalamiento datan de los años 70, la instalación eléctrica es de dos hilos, el baño se encuentra igualmente en el nivel de equipamiento de los años 70 y la cubierta del tejado es de un año de construcción más antiguo. Cabe destacar positivamente la caldera de gas de condensación existente del año 2015.
La distribución de los espacios ofrece una buena base para una futura reconfiguración. En la planta baja se encuentran vestíbulo de entrada, pasillo, salón, comedor, cocina, baño y aseo de invitados. Se añaden una zona de taller, así como el anexo con más estancias y acceso a la terraza cubierta. En la planta bajo cubierta hay dos dormitorios, una habitación de paso y un aseo. Otras estancias se encuentran en el anexo y en el desván en punta.
Especialmente atractiva es la parcela de aprox. 635 m². Detrás de la casa se abre un jardín generoso y verde con vegetación consolidada y distintas zonas de estancia. Una terraza abierta, así como una gran terraza cubierta con superficies adyacentes de dependencias anexas, ofrecen múltiples posibilidades para la futura configuración.
Así, esta oferta se dirige especialmente a rehabilitadores, artesanos, promotores de proyectos o compradores con el presupuesto y la voluntad de diseño correspondientes. Quien esté dispuesto a renovar el edificio de forma fundamental puede crear aquí a largo plazo un hogar individual y aprovechar al mismo tiempo el tamaño existente de la parcela y la estructura consolidada de la casa.
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