CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
1416 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Como nuevo
Tipo de certificado energético
Consumo energético
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
90 m²
La cifra de energía incluye agua caliente
Sí.
Precio de compra "
Precio de compra
1.048.000 €
Precio por m2
4.763,64 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Descripción del inmueble: Esta casa urbana de alta calidad, lista para entrar a vivir, construida en 2013, se encuentra en un estado como nuevo y se vende sin comisión. El amplio jardín consolidado invita a quedarse, por ejemplo, en la terraza superior o inferior. La cocina empotrada de la marca premium Balerina con isla de cocina no deja nada que desear e integra de forma comunicativa la zona de estar/comedor. Para el desayuno hay un rincón en la galería desde el que se puede contemplar toda la estancia. El clima de la casa se controla de forma muy eficiente energéticamente mediante la bomba de calor salmuera-agua en combinación con la calefacción por suelo radiante junto con la ventilación controlada de la vivienda. Esto, en combinación con el buen aislamiento de toda la casa, garantiza bienestar durante todo el año, incluidas las estancias del sótano. Además, junto al pasillo y al aseo de invitados en la planta baja se encuentra un dormitorio/habitación de invitados con baño en suite, con acabados de alta calidad. En la planta superior hay una zona de estar, dos despachos y otras dos habitaciones con zona de galería en el ático. Gracias a las ventanas de suelo a techo, todas las estancias están llenas de luz y son luminosas. Las tres plazas de garaje más otras plazas de aparcamiento en el patio completan esta propiedad.
Otras características de esta casa urbana son:
- construcción maciza de piedra de arena caliza con WDVS - sótano completo (cubeta blanca) con calefacción por suelo radiante - ventanas de triple acristalamiento, rellenas de argón, con travesaños interiores, en su mayoría de suelo a techo - altura extra de techo de 2,69 m - portón de acceso eléctrico con mando a distancia - 3 puertas de garaje eléctricas, con mando a distancia y aisladas térmicamente - conexión de corriente fuerte para vehículos eléctricos en el garaje - escáner de huellas para acceso sin llave en la puerta de entrada y en la puerta interior del garaje - sistema de alarma - amplia zona de servicios con área elevada para lavadora y secadora, así como una mesa de planchado - techo a cuatro aguas bien aislado con tejas Laumann, negro mate satinado - calefacción por suelo radiante en todas las estancias (incl. en el sótano) - calefacción central / bomba de calor salmuera-agua con 2 perforaciones de salmuera de 90 m de profundidad - ventilación controlada de la vivienda en todas las estancias - clapeta de cierre eléctrica automática del tubo de extracción de la campana extractora para un mayor aislamiento térmico - cable de fibra óptica hasta la estancia del sótano - tomas LAN en todas las estancias - desván para espacio adicional de almacenamiento - parcela consolidada a orillas del Schwale con arbolado antiguo y rododendros, así como iluminación del jardín
Ajustes y características, como se describe
Planta baja: - cocina empotrada de alta calidad - amplio salón/comedor abierto, en parte con pintura de pared aplicada a mano - rincón de desayuno sobre escalón iluminado - zona de estar en el salón con espacio de almacenamiento adicional - dormitorio con baño de ducha/WC separado (ensuite) -Ensuite con bidé y cabina de WC ventilada -WC de invitados - escalera con iluminación "continua", controlada por barrera fotoeléctrica y sensor crepuscular Planta superior: - estudio abierto / lounge >25 m² con pintura de pared aplicada a mano - baño principal con equipamiento de alta calidad y bidé - dos dormitorios - dos grandes habitaciones infantiles / de trabajo Buhardilla: - dos habitaciones en galería - espacio de almacenamiento en el ático
Otros
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Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La parcela se encuentra al final de un callejón sin salida en una ubicación muy tranquila. Está en las inmediaciones de la zona peatonal de Neumünster. Su particularidad es el carácter idílico con vistas al verde: un oasis en medio de la ciudad. Allí encontrará a poca distancia todas las infraestructuras como comercios, escuelas, guarderías, médicos y farmacias, así como la „Holsten-Galerie“ para pasear, comprar y quedarse. En cuanto a la oferta cultural, hay entre otros el museo „Tuch + Technik“, el teatro en el Stadthalle y el „Gerisch-Skulpturenpark“. Asimismo encontrará el „DOC“ Designer Outlet Center, así como el bosque urbano con piscina municipal y el parque zoológico a poca distancia.
