| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 635 m² |
|---|
| Prix d'achat | 205.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 750,04 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle de 1922 offre environ 141 m² de surface habitable et un terrain d’environ 635 m², soit beaucoup d’espace et des possibilités intéressantes pour des acquéreurs souhaitant réaménager entièrement une maison selon leurs propres idées. Le bien dispose de cinq pièces, d’une cave partielle, d’une extension ainsi que de deux terrasses et d’un jardin généreux et planté de longue date.
Important : il s’agit expressément d’une maison nécessitant une rénovation lourde et complète. Les travaux requis ne se limitent pas à certains corps de métier ni à de simples rénovations. Il faut au contraire prévoir une remise en état fondamentale dans presque tous les domaines. Les acquéreurs doivent donc être conscients qu’un investissement et une planification d’une ampleur correspondante sont nécessaires.
Le bâtiment a été construit en 1922 en maçonnerie massive. L’équipement existant correspond, dans ses aspects essentiels, à l’époque de construction respective ou à des niveaux de modernisation plus anciens. Ainsi, les fenêtres en bois à double vitrage datent des années 1970, l’installation électrique est à deux fils, la salle de bains présente également le niveau d’équipement des années 1970 et la couverture du toit est d’un millésime plus ancien. À souligner positivement : la chaudière à gaz à condensation existante date de 2015.
La répartition des pièces offre une bonne base pour un futur réaménagement. Au rez-de-chaussée se trouvent un sas d’entrée, un couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et des toilettes invités. S’y ajoutent un atelier ainsi que l’extension, avec d’autres pièces et un accès à la terrasse couverte. Sous les combles se trouvent deux chambres, une pièce de passage et des toilettes. D’autres pièces se situent dans l’extension ainsi que dans le comble en pointe.
Le terrain d’environ 635 m² est particulièrement attrayant. Derrière la maison s’ouvre un jardin généreux et verdoyant, avec une végétation établie et différents espaces de séjour. Une terrasse libre ainsi qu’une grande terrasse couverte avec des locaux annexes adjacents offrent de nombreuses possibilités pour l’aménagement futur.
Cette offre s’adresse donc en particulier aux rénovateurs, artisans, promoteurs de projets ou acquéreurs disposant d’un budget adapté et d’une volonté d’aménagement. Ceux qui sont prêts à renouveler fondamentalement le bâtiment peuvent y créer à long terme un foyer individuel, tout en tirant parti de la taille du terrain existant et de la structure établie de la maison.
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