| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 635 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 205.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.750,04 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare del 1922 offre, su circa 141 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 635 m², molto spazio e interessanti possibilità per acquirenti che desiderano ristrutturare completamente una casa secondo le proprie idee. L’immobile dispone di cinque locali, una cantina parziale, un ampliamento, due terrazze e un generoso giardino ben radicato.
Importante: questo immobile è espressamente una casa che necessita di un’ampia ristrutturazione radicale. Gli interventi necessari non si limitano a singoli lavori o a semplici opere di rinnovamento. È invece da prevedere una ristrutturazione di fondo in quasi tutti gli ambiti. Gli acquirenti devono quindi essere consapevoli che qui sussiste un fabbisogno di investimento e di pianificazione di corrispondente entità.
L’edificio è stato costruito nel 1922 in muratura massiccia. Le dotazioni esistenti corrispondono, in ambiti essenziali, all’epoca di costruzione o a stati di ammodernamento più datati. Le finestre in legno con doppi vetri risalgono agli anni ’70, l’impianto elettrico è a due conduttori, il bagno si trova anch’esso allo standard degli anni ’70 e il manto di copertura del tetto è di epoca più antica. Da evidenziare positivamente è la caldaia a condensazione a gas del 2015.
La distribuzione degli spazi offre una buona base per una futura riorganizzazione. Al piano terra si trovano ingresso, corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e WC per gli ospiti. Si aggiungono un’area laboratorio nonché l’ampliamento con ulteriori locali e accesso alla terrazza coperta. Nel sottotetto sono disponibili due camere da letto, un locale di passaggio e un WC. Ulteriori locali si trovano nell’ampliamento e nel sottotetto a punta.
Particolarmente suggestivo è il terreno di circa 635 m². Dietro la casa si apre un ampio giardino verde con vegetazione consolidata e diverse zone di soggiorno. Una terrazza libera e una grande terrazza coperta con locali accessori adiacenti offrono molteplici possibilità per la futura sistemazione.
L’offerta si rivolge in particolare a chi intende ristrutturare, ad artigiani, sviluppatori di progetti o acquirenti con un budget adeguato e la volontà di dare forma all’immobile. Chi è disposto a rinnovare l’edificio in modo radicale può creare qui, a lungo termine, una casa individuale, sfruttando la dimensione del terreno e la struttura consolidata della casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.048.000 € Villetta urbana in un’oasi verde nel centro di Neumünster24534 Neumünster– Neumünster
Edificio plurifamiliare con potenziale di incremento24534 Neumünster
298.000 € Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Direkt am Gewerbegebiet NMS Nord A724537 Neumünster
