| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| Año construido | 1920 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.476,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmbas viviendas se encuentran en la planta superior de un edificio antiguo cuidadosamente rehabilitado de 1920, en una ubicación céntrica de Hauenstein. Los elementos históricos y el equipamiento moderno se combinan para crear un ambiente residencial especial.
Las viviendas disponen de aproximadamente 54 m² y 74² de superficie habitable, respectivamente, y convencen por sus distribuciones modernas con una zona de estar y comedor abierta, cocina integrada, dormitorio y baño moderno con luz natural.
Un aspecto especialmente destacado es la amplia terraza en la azotea (compartida por ambas viviendas), que amplía el espacio habitable al exterior y ofrece bonitas vistas al patio interior. La vivienda ha sido renovada ampliamente en los últimos años y se encuentra en un estado muy cuidado.
Ambas unidades están actualmente alquiladas y generan un alquiler mensual neto de 1.000 € (400€ + 600€).
Edificio antiguo renovado con encanto histórico
Elementos de entramado de madera visibles
Estancias luminosas con una distribución bien concebida
Cocina-comedor abierta y moderna
Baño modernizado con luz natural y ducha
Conexión para lavadora en el baño
Suelos laminados de alta calidad en las estancias
Suelo de baldosas en el baño
Gran terraza en la azotea, asignada a partes iguales a ambas viviendas
Calefacción central de aceite
Espacio de almacenamiento en la planta baja y altillo
Clase de eficiencia energética C, consumo energético final 79 kWh/(m²a)
Ambos inquilinos desean permanecer en sus viviendas, por lo que el anuncio está dirigido a inversores.
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Las viviendas se encuentran en Bahnhofstraße, en Hauenstein, un municipio muy popular del distrito de Südwestpfalz. Hauenstein es conocido mucho más allá de la región como «pueblo del calzado» y ofrece una buena infraestructura con comercios, restaurantes, cafeterías, médicos, escuelas y guarderías.
La atractiva ubicación en el límite del Bosque del Palatinado ofrece un alto valor recreativo. Numerosas rutas de senderismo y ciclismo comienzan prácticamente a la puerta de casa y convierten la región en un lugar residencial atractivo para los amantes de la naturaleza.
A pesar del entorno natural, las conexiones de transporte son muy buenas: a través de la B10 se puede llegar rápidamente a las ciudades de Pirmasens, Landau y Karlsruhe. También está garantizada la conexión con el transporte público local.
La combinación de vivir rodeado de naturaleza, una buena infraestructura y atractivas posibilidades de ocio convierte Hauenstein en una zona residencial muy solicitada del suroeste del Palatinado.
